WWW.KNIGA.SELUK.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА - Книги, пособия, учебники, издания, публикации

 

Pages:   || 2 | 3 |

«ГОДОВОЙ ОТЧЕТ ANNUAL REPORT 2008 СОДЕРЖАНИЕ Вступительное слово генерального директора ТММ сегодня Основные события 2008 года Основные показатели деятельности 2008 года ...»

-- [ Страница 1 ] --

ГОДОВОЙ ОТЧЕТ

ANNUAL REPORT

2008

СОДЕРЖАНИЕ

Вступительное слово генерального директора

ТММ сегодня

Основные события 2008 года

Основные показатели деятельности 2008 года

Ключевые операционные показатели

Ключевые финансовые показатели

Акционерный капитал

Рынок. Риски. Стратегия

О компании ТММ

Наша команда

Структура компании

Направления деятельности

Качество. Технологии. Инновации

Социальная ответственность

Награды

История компании

Проекты компании

Оценка проектов

Реализованные проекты

Текущие проекты

Перспективные проекты

Консолидированная финансовая отчетность на 31 декабря 2008

Контакты

CONTENTS

CEOs statement

TMM today

Key events of 2008

Key performance indicators 2008

Key operating indicators

Key financial indicators

Share capital

Market. Risks. Strategy

About company

Our team

Company structure

Business areas

Quality. Technologies. Innovations

Social responsibility

Awards

Companys history

Companys projects

Projects valuation

Completed projects

Current projects

Perspective projects

Consolidated financial statements for the year ended 31 December 2008

Contacts

2

DEAR LADIES AND GENTLEMEN,

In 2008 TMM Company retained its leading position on the Ukrainian development market and confirmed its reputation of a reliable construction company showing financial and operational indicators growth and continuing construction of its current projects. This year TMM put into operation 75,000 sq m of real estate including one of the most prominent projects in the company’s history, Triumph premium-class residential complex in Kyiv. This year was not just another period of quantitative achievements and stable development – it was a test for the company’s business model efficiency in the changing environment аffected by the economic crisis. 2008 was the first full year of the company’s publicity which in the end showed us how valuable TMM’s product is to our clients.





Under new conditions we had to reconsider almost all aspects of our activities – product, technologies, and management but the philosophy and strategic goals of the Company remained unchanged. At the same time, in autumn TMM correlated its short-term plans with the newly occurred external factors and risks. Construction industry is rather conservative and capital intensive in its essence so the management decisions made at the end of 2008 will positively affect the following, 2009-2010 years.

TMM’s operating efficiency increase at the time of the economic crisis is achieved by allocation of new business units, forming new revenue centers, reduction of operating expenses retaining the high quality and introducing new rules of control. Timely adaptation to the changes in the economical environment allows us to remain a recognized national construction leader with a well-known brand and increase the company’s share on the development and construction market of Ukraine.

I would like to say thank you to our shareholders, investors, clients, partners and employees – everyone who chose to productively cooperate with TMM Company.

Sincerely, Mykola Tolmachov CEO, Chairman of the Board

УВАЖАЕМЫЕ ДАМЫ И ГОСПОДА!

В 2008 году компания ТММ сохранила лидерские позиции на украинском рынке девелопмента и подтвердила репутацию надежного застройщика, продемонстрировала рост финансовых и операционных показателей деятельности, продолжила реализацию текущих проектов и ввела в эксплуатацию 75 тысяч кв. м недвижимости, в том числе, знаковый для высотного жилищного строительства Киева жилой комплекс премиум-класса ”Триумф”. Прошедший 2008 год стал для нас не просто еще одним периодом количественных достижений и устойчивого развития, но и значимой проверкой качества нашей компании, жизнеспособности ее бизнес-модели и ценности для покупателя нашего продукта – недвижимости от ТММ. 2008 год – это первый полный год публичности ТММ, и экзамен для компании на ее эффективность в новых реалиях экономического кризиса.

Внешние условия потребовали по-иному взглянуть практически на все аспекты нашей деятельности – продукт, технологии, управление. Философия и стратегические цели ТММ остались неизменными. В то же время, осенью года были скорректированы краткосрочные планы компании в соответствии с возникшими внешними факторами и рисками. Строительная деятельность по своей сути консервативна и капиталоемка, поэтому принятые в конце года управленческие решения будут положительно влиять на развитие компании и в последующих 2009 – годах.

Повышение операционной эффективности компании ТММ в условиях экономического кризиса реализуется путем выделения новых бизнес-единиц, формирования новых центров дохода, системного снижения операционных издержек с сохранением качества и введения новых правил учета и контроля. Мы своевременно адаптируемся к изменениям экономической среды, чтобы все так же оставаться признаваемым национальным строительным брендом и компаниейлидером, увеличивая свою долю на девелоперско-строительном рынке Украины.





Хочу искренне поблагодарить акционеров, инвесторов, покупателей, партнеров и сотрудников – всех тех, кто сделал выбор в пользу плодотворного сотрудничества с компанией ТММ.

Николай Толмачев Генеральный директор, Глава Совета директоров

ТММ СЕГОДНЯ TMM TODAY

ТММ – это вертикально интегрированная девелоперско-строительная компания замкнутого цикла, которая работает TMM is a full-scale real estate developer and construction company. TMM has been operating on the Ukrainian real estate на украинском строительном рынке с 1994 года и на сегодняшний день является одной из ведущих строительных компаний market since 1994 and is one of the leading real estate developers and construction companies in the country.

Украины.

Основной вид деятельности ТММ – строительство жилых комплексов ”под ключ”, basis, commercial, industrial and infrastructure projects.

коммерческой недвижимости, а также промышленных и инфраструктурных объектов.

В своей деятельности компания ТММ реализует новый для украинского рынка недвижимости подход, осуществляя of the company’s development projects and their further maintenance by using company’s own forces. At the current stage силами собственных подразделений полную разработку девелоперского проекта, весь комплекс строительных работ, а of construction market development such approach enables the company to control the quality and costs of its projects.

также дальнейшее обслуживание объектов после ввода их в эксплуатацию. На данном этапе развития рынка строительства подобный подход дает реальную возможность контролировать качество и себестоимость реализации проекта. The competitive advantage of TMM is its vertical integration. TMM’s own production capacities supply the company’s Уникальным преимуществом компании ТММ является вертикальная интеграция. Компания обеспечивает свои текущие and conditioning systems production facility. Among the company’s subdivisions is an engineering center, architectural and проекты недвижимости собственными строительными материалами – товарным бетоном и металлоконструкциями, сухими design bureau, construction subdivisions and park of construction machinery. TMM Company’s offices and production faстроительными смесями, имеет мощности по производству светоотражающих алюминиевых и ПВХ-конструкций, cilities are located in Kyiv and Kharkiv with the staff counting to over 2 000 employees.

вентиляционных систем и систем кондиционирования. В структуру компании ТММ также входит инжиниринговый центр, архитектурно-дизайнерское бюро, строительные подразделения, автопарк строительной техники, жилищноэксплуатационное управление. Основные офисы и производственные мощности компании ТММ расположены в Киеве и TMM Company’s mission is keeping leading position in development of unique construction projв Харькове, а штат составляет более 2 тысяч сотрудников. ects, foreseeing future needs of the real estate market, creating the balance between the price and Миссия компании ТММ – постоянное лидерство в реализации уникальных строительных проектов, предвидение будущих потребностей рынка недвижимости, обеспечение The total area of 24 projects completed by TMM is 460 thousand sq m. The completed projects of the company include наилучшего соотношения цены и качества, максимальное удовлетворение запросов своих residential real estate of all classes – economy, business, premium and deluxe – as well as office, commercial, hotel and Общая площадь 24 реализованных проектов недвижимости ТММ составляет 460 тыс. кв. м. Среди завершенных According to CB Richard Ellis valuation results, the project portfolio value amounted to USD 1.494 billion. Company’s projстроительством проектов компании ТММ - жилая недвижимость классов ”эконом”, ”бизнес”, ”премиум” и ”де-люкс”, ects are located in Kyiv and Kyiv region, Kharkiv, Zhytomyr nad the Crimea. As of 31 December 2008 TMM had 6 resiофисная и торговая недвижимость, отельная недвижимость, многофункциональные комплексы, инфраструктурные dential projects of economy, business and premium class under active construction in Kyiv and Kharkiv. Among the largest По состоянию на 30 июня 2008 года (согласно данным оценки проектов недвижимости компании ТММ, проведенной компанией CB Richard Ellis) портфель компании ТММ насчитывает 35 проектов недвижимости общей площадью 3 290 In May 2007, TMM placed 13.11% of its shares on the Frankfurt Stock Exchange having attracted $104.9 million. The тыс. кв. м и оценен в 1,494 млрд. долл. США. Проекты компании расположены в Киеве и Киевской области, Харькове, proceeds from the listing were used to develop the company’s projects.

Житомире, АР Крым и Херсонской области. По состоянию на 31 декабря 2008 г. на стадии активного строительства находится 6 объектов жилой недвижимости классов ”эконом”, ”бизнес” и ”премиум” в Киеве и Харькове. Среди наиболее TMM Company realizes the corporate social responsibility program and takes an active part in charitable activities supмасштабных проектов компании ТММ на стадии строительства – жилищно-офисный комплекс бизнес-класса ”Сонячна porting various initiatives in such areas as healthcare, ecology, sport, culture, science and education.

брама” (г. Киев) общей площадью 234 тыс. кв. м.

В мае 2007 г. компания ТММ разместила 13,11% акций на альтернативной площадке Франкфуртской фондовой биржи и привлекла $104,9 млн., которые направила на развитие перспективных проектов и их реализацию.

Компания ТММ реализует программу корпоративной социальной ответственности, принимает активное участие в благотворительной деятельности, поддерживая инициативы в сфере охраны здоровья, экологии, спорта, культуры, науки и образования.

Для компании ТММ 2008 год стал первым полным годом публичности и, как следствие, активного развития, совпавшим For TMM Company 2008 has been the first full year of publicity and thus active development taking place along with с резонансными явлениями в мировой экономике и на национальном рынке недвижимости. За минувший год ТММ ввела resonant events in the global economy and on the local real estate market. This year TMM put into operation one of its most в эксплуатацию знаковый для компании объект – жилой комплекс премиум-класса ”Триумф” в Киеве, и уже в условиях prominent projects – Triumph premium-class residential complex in Kyiv. Later, despite the financial crisis reaching Ukraine, мирового финансового кризиса – объект жилой недвижимости бизнес-класса в Житомире, продолжила реализацию TMM put into operation its business-class residential complex in Zhytomyr and received construction permits for two projects своих текущих проектов жилой недвижимости, а также получила разрешения на строительство двух новых объектов – в – in Kyiv region and Zhytomyr. At the same time the company continued construction of its current residential projects and Киевской области и в Житомире, совместно с международной консалтинговой компанией CB Richard Ellis провела оценку carried out valuation of its project portfolio with CB Richard Ellis independent appraiser. At the end of 2008, due to the своего портфеля проектов. В конце 2008 года в связи с нестабильной ситуацией в мировой экономике компания ТММ general economical instability in the world and Ukraine in particular, TMM corrected its medium-term strategy and concenоткорректировала среднесрочную стратегию развития и сфокусировалась, в первую очередь, на текущих проектах trated on completion of its projects under construction. Nevertheless, the company continued development of the project компании. В то же время, компания ТММ продолжила разработку проектной документации по своим перспективным documentation for its perspective projects. Planning further attraction of financing for their construction TMM initiated assignпроектам и ввиду дальнейших планов по привлечению средств инициировала присвоение компании кредитных ment of credit ratings.

конкурсах, а руководители и ведущие специалисты компании были неоднократно признаны одними из лучших в отрасли.

• Инжиниринговый центр компании ТММ получил сертификат соответствия требованиям международного стандарта development of real estate objects. The certificate was issued by BUREAU VERITAS Certification based on the certification ISO 9001:2000 в области проектирования и девелопмента строительных объектов. Сертификат выдан международной audit. The engineering center was created by the company as part of its vertical integration strengthening strategy to perform компанией BUREAU VERITAS Certification на основе сертификационного аудита. Инжиниринговый центр был создан в the full scope of engineering works at all stages of project development, construction and operation.

2006 году в рамках реализации стратегии вертикальной интеграции компании ТММ для выполнения комплекса • TMM Company timely and in full redeemed its C-series interest-bearing domestic bond issue to the total amount of инжиниринговых работ на всех этапах проектирования объектов компании ТММ, их строительства и дальнейшей UAH 15 million.

эксплуатации.

• Компания ТММ в полном объеме и в срок погасила выпуск именных процентных облигаций серии C на общую February проектов торговой недвижимости в Украине по результатам конкурса Premier Real Estate Awards в области коммерческой недвижимости стран СНГ, проводимого компанией Europaproperty.com. Усиливая свое присутствие в сегменте офисной и April торговой недвижимости, компания ТММ приступила к реализации данного проекта в 2004 г., в 2006 г. офисно-торгово- • As part of its production capacities building-up strategy TMM acquired equipment for a concrete and metal ware развлекательный комплекс ”KOMOD” на ул. Луначарского, 4 в г. Киеве был введен в эксплуатацию. production plant in Vishnevoye village, Kyiv region with the estimated production capacity of 20,000 cubic meters per • В рамках стратегии наращивания строительных мощностей компания ТММ приобрела технологическое May оборудование для строительства завода по производству товарного бетона и железобетонных конструкций в г. Вишневое • TMM Company finished two-year program of construction machinery park modernization having renewed around в Киевской области с планируемой мощностью до 20 тысяч куб. м бетона в месяц. Выпускаемая заводом продукция будет 75% of the vehicles and invested USD 8 million. The purchased machinery included largest foreign and local brands such использоваться для реализации проектов недвижимости компании ТММ. as Caterpillar, JCB, Schwing Stetter, MAZ and KRAZ. As a result of the program, construction machinery park of the company counts over 250 units of large construction vehicles and performs the whole scope of construction works both for the • Компания ТММ завершила двухлетнюю программу модернизации автопарка строительной техники, обновив порядка 75% единиц техники и инвестировав в программу 8 млн долл. США. Была приобретена строительная техника June крупнейших зарубежных и отечественных производителей Caterpillar, JCB, Schwing Stetter, МАЗ, КРАЗ и др. По итогам • TMM put into operation its premium-class residential complex Triumph (59 Zverinetska st, Kyiv) the construction of реализации программы автотранспортное предприятие компании ТММ насчитывает более 250 единиц крупной which began in 2003. In the complex with the total area of 68 00 sq m TMM realized the concept of ”enclosed infrastrucстроительной техники и сегодня осуществляет весь комплекс работ по обслуживанию строительных объектов от начала и ture” which included a 3-level parking, shops, cafe, children's play room, pharmacy, dry-cleaner's and laundry services, до завершения строительства, повышая эффективность строительства объектов компании, а также предоставляя услуги 24/7 security, telecommunications network and Internet connection. Fitness club with a swimming pool, gym, classes for • Компания ТММ ввела в эксплуатацию жилой комплекс премиум-класса ”Триумф” на ул. Зверинецкая, 59 в г. Киеве, the value of TMM’s 35 projects amounted to USD 1.494 billion showing USD 26 million increase YTD. A new project inстроительство которого началось в 2003 г. В жилом комплексе ”Триумф” общей площадью 68 тыс. кв. м компания ТММ cluded into valuation as of 30 June 2008 was a business center at 5 Uborevicha st, Kyiv.

реализовала концепцию ”замкнутой инфраструктуры” - проектом комплекса предусмотрены 3-уровневый подземный • TMM took part in a charitable project ”Warm a child with love” initiated by the president of Ukraine – the company паркинг, гостевая автостоянка, магазины, кафе, салон красоты, приемный пункт химчистки и прачечной, а также фитнес клуб acquired, refurbished and equipped houses for two large families in Kirovograd region with 12 children each.

с 25-метровым бассейном, тренажерными залами, классами для групповых занятий. В жилом комплексе ”Триумф” впервые в высотном жилищном строительстве Украины компанией ТММ была реализована концепция ”интеллектуального здания”. July • Проведена оценка портфеля проектов недвижимости компании ТММ (независимый оценщик – международная • TMM finished projects design development of Yuzhny micro district in Nemeshaevo village, Kyiv region. The micro компания CB Richard Ellis). По состоянию на 30 июня 2008 г. стоимость 35 проектов компании ТММ общей площадью district is designed for 9 000 residents and is being developed by the company as part of its expansion to Kyiv region stratтыс. кв. м составила 1,494 млрд. долл. США, что на 26 млн долл. США превысило результаты оценки проектов по egy.

состоянию на 31 декабря 2007 г. Новым проектом компании ТММ, который вошел в оценку по состоянию на 30 июня 2008 г., стал проект бизнес-центра по ул. Уборевича, 5 в г. Киеве.

• Компания ТММ приняла участие в благотворительном проекте поддержки многодетных семей ”Согрей любовью ребенка”, инициированном Президентом Украины. В рамках участия в проекте компания ТММ приобрела, отремонтировала и оборудовала дома для двух многодетных семей из Кировоградской области, в каждой из которой по 12 детей.

• Завершена разработка проекта застройки территории жилого микрорайона ”Южный” (пгт. Немешаево, тыс. кв. м, рассчитанного на 9 тыс. жителей, осуществляется в рамках стратегии компании ТММ по развитию городовarea of 234 000 sq m.

спутников и реализации проектов недвижимости в Киевской области.

• Компания ТММ завершила разработку концепции бренда своего самого крупного проекта недвижимости на стадии реализации – жилищно-офисного комплекса бизнес-класса по ул. Ломоносова, 73-79 в г. Киеве, и присвоила комплексу название ”Сонячна брама”.

• Главный инженер компании ТММ Владимир Устинов получил звание ”Заслуженный строитель Украины” за значительный вклад в строительство объектов промышленного, жилого и социально-культурного предназначения и значительные достижения в работе.

• Компания ТММ приступила к строительным работам четвертой очереди строительства жилищно-офисного комплекса бизнес-класса ”Сонячна брама” на ул. Ломоносова, 73-79 в г. Киеве. ”Сонячна брама” – масштабный проект компании ТММ на стадии реализации, предусматривающий строительство 14 жилых и 2 офисных зданий общей площадью 234 тыс. кв. м.

• Компания ТММ получила разрешение на строительство жилого дома бизнес-класса по ул. Детской коммуны, 14 в г. Житомире. Успешно реализовав в г. Житомире проект жилого дома ”Топаз”, компания ТММ намерена продолжить развитие проектов жилой недвижимости в Житомире, усиливая свои позиции на региональных рынках недвижимости.

• Компания ТММ получила разрешение на строительство жилищно-офисного комплекса бизнес-класса на ул. 8 марта в г. Обухове в Киевской области. Развитие проекта жилищно-офисного комплекса общей площадью 72 тыс. кв. м осуществляется • Компания ТММ выкупила облигации серии D в размере 600 тыс. грн. со сроком погашения в октябре 2009 г.

• Жилой комплекс ”Триумф” компании ТММ признан ”Лучшей высотной недвижимостью в Украине” по результатам международного специализированного конкурса CNBC Europe & Africa Property Awards 2008. Жилой комплекс ”Триумф” стал единственным объектом недвижимости, представляющим Украину, среди победителей конкурса.

• В условиях мирового финансового кризиса и экономической нестабильности в Украине компания ТММ откорректировала среднесрочную стратегию развития, что предусматривает концентрацию на проектах недвижимости на стадии реализации с целью выполнения своих инвестиционных обязательств и повышение операционной эффективности, поиск стратегических инвесторов для реализации проектов недвижимости, по которым имеется вся разрешительная среднесрочная стратегия также предусматривает предоставление товаров и услуг сторонним организациям на основе имеющихся возможностей производственной базы компании с целью диверсификации источников доходов.

• Состоялось торжественное открытие жилого комплекса премиум-класса ”Триумф” компании ТММ. Для почетных гостей – жильцов комплекса, клиентов и партнеров компании ТММ, представителей государственных органов и средств массовой информации, были организованы экскурсии по жилому комплексу, пресс-брифинг топ-менеджмента компании ТММ.

• Компания ТММ ввела в эксплуатацию жилой дом бизнес-класса ”Топаз” на ул. Черновола, 4 в г. Житомире. Жилой дом ”Топаз” компании ТММ является первым объектом жилой недвижимости бизнес-класcа в г. Житомире, а также первым в городе жилым зданием с подземным паркингом.

• Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings присвоило компании TMM долгосрочные кредитные рейтинги в иностранной и национальной валюте ”CC”, национальный долгосрочный рейтинг ”B(ukr)” и поместило рейтинги под наблюдение в список Rating Watch ”Negative”. Присвоение рейтингов инициировано компанией ТММ ввиду дальнейших планов компании по привлечению финансирования проектов недвижимости.

• Официально присвоены названия трем объектам жилой недвижимости компании ТММ. Получены свидетельства о регистрации товарных знаков жилого комплекса ”Авиатор” (просп. Комарова, 22-28, г. Киев) и жилого комплекса ”Green Town” (ул. Ахсарова, г. Харьков) – объектов компании, находящихся на стадии строительства, а также жилого дома ”Дружба” (ул. Дружбы Народов, 238, г. Харьков), который уже введен в эксплуатацию.

• Генеральный директор компании ТММ Николай Толмачев стал победителем в номинации ”Новаторские идеи бизнеса” национального этапа международного конкурса ”Предприниматель года 2008”, организуемого международной компанией Ernst & Young.

КЛЮЧЕВЫЕ ОПЕРАЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ KEY OPERATIONAL INDICATORS

проекты находятся в активной стадии строительства и продаж: вследствие этого, а также роста спроса в регионах недвижимости этих категорий нехарактерно широкое г. Харьков планируется ввести в эксплуатацию три 1 - комплекс недвижимости ”Топаз” был принят государственной комиссией по вводу в эксплуатацию зданий в декабре 2008 г., однако результат 1 - Topaz project was approved for putting into operation by State Acceptance Commission in December 2008 but the revenue from sales in it is reflected in компании, которые введены в эксплуатацию в 2008 г. и 2 - объем продаж недвижимости в денежном выражении в иностранной валюте рассчитан на основании среднегодового курса 2 - sales volumes in monetary terms are calculated on the basis of annual average exchange rate

КЛЮЧЕВЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ KEY FINANCIAL INDICATORS

В 4-м кв. 2008 г. компания погасила текущую задолженность по 1, кредитам и пролонгировала краткосрочные долговые обязательства краткосрочной задолженности перед банками составила $0,75 млн. 1, б) использования современных технологий строительства, Агрегированный отчет о финансовых результатах1 ТММ в 2006-2008 гг., тыс. USD 1 - полная версия консолидированной финансовой отчетности TMM Real Estate Development plc за 2008 г., подготовленная международным 1 - Consolidated financial statements of TMM Real Estate Development plc audited by Ernst & Young Cyprus Limited. Company’s financial statements in full are финансовым аудитором Ernst & Young Cyprus Limited, представлена в Приложении к годовому отчету. presented in the appendix of this report.

АКЦИОНЕРНЫЙ КАПИТАЛ SHARE CAPITAL

• Акционерный капитал компании на 31 декабря 2008 г. составляет 51 792 165 выпущенных и оплаченных простых Динамика цены акций TMM Real Estate Development plc на Франкфуртской фондовой бирже, Среднедневной объем торгов, евро

РЫНОК. РИСКИ. СТРАТЕГИЯ MARKET. RISKS. STRATEGY

РЫНОК MARKET

Такая финансовая политика НБУ увеличила кредитные обязательства строительных компаний и снизила feel the effect of the crisis.

платежеспособность юридических и физических лиц - конечных потребителей рынка первичной недвижимости. В связи с Fall of the stock market in August 2008 enhanced the crisis effect on the economy of the country. Average share capitalэтим одними из первых ”кризис” ощутила именно сфера строительства и производства строительных материалов. ization on PFTS fell over 74%. The national currency was destabilized due to the change in the economy structure. The offiОбвал фондового рынка в августе 2008 г. усугубил кризисные явления в экономике страны. Средняя капитализация cial US dollar exchange rate had been 5.05 hryvnyas. By the end of 2008 it grew to 7.7 and almost exceeded the level of акций индексной корзины ПФТС понизилась более чем на 74%. В связи с изменением структуры экономики 10 hryvnyas in December 2008. The national currency depreciation pushed up the levels of expenses, especially in the дестабилизировалась национальная денежная единица гривна. В течение трех лет официальный курс доллара НБУ construction segment.

составлял 5,05 грн. К концу 2008 года официальный курс доллара НБУ составил 7,70 грн., а в декабре курс наличного Liquidity crisis, deposits non-return risks and national currency depreciation provoked a wave of preliminary deposit withдоллара едва не превысил психологическую отметку 10 грн. Рост курсов валют, в свою очередь, увеличил статьи издержек drawals. In the first ten days of October the total deposits outflow amounted to UAH 18 billion. In order to prevent panic во всех сферах и особенно – в недвижимости. among the residents on 11 October 2008 the NBU resolves to ban preliminary withdrawal of deposits. By the same resoluКризис ликвидности, риск невозврата депозитов, падение национальной валюты вызвали волну досрочного отзыва tion the Ukrainian banks are banned to increase their credit portfolios. In 4th quarter 2008 the funds of the residents kept in депозитов. За первую декаду октября отток банковских депозитов составил 18 млрд. грн. Во избежание паники среди banks fell 15% in national and 13% in foreign currency.

населения, 11 октября НБУ своим постановлением ввел запрет на досрочное снятие банковских депозитов. Этим же постановлением украинским банкам запрещено увеличивать кредитные портфели. За последний квартал 2008 г. средства The unstable situation led to the investments outflow from Ukraine. Many construction companies left the market along with физических лиц в банковском секторе уменьшились на 15%, в иностранной валюте – почти на 13%. some consumer companies – retail, logistics, etc – which in its turn led to 60% of construction projects being frozen all over Такая нестабильная ситуация привела к значительному оттоку инвестиций из Украины. Отечественный рынок покинула Ukraine and decreased customers’ trust for construction companies in general. Unlike Russian government, which developed часть компаний строительного сектора и некоторые компании-”потребители”: розничные сети, логистические компании и the uncompleted projects financial support program, Ukrainian one could only offer certain support to the projects with high др. Это привело к ”замораживанию” порядка 60% строительных проектов по всей Украине, что сформировало levels of completion at fixed prices which, in most cases, were higher than the construction costs.

субъективное недоверие конечного потребителя к строительным компаниям в целом. В отличие от России, где на аналогичную ситуацию правительство отреагировало программой финансирования незавершенных объектов строительства, Украина, ввиду ряда политических и экономических факторов, не смогла реально внедрить комплексную программу поддержки отрасли, ограничившись предложением государственного финансирования недостроев высокой степени готовности по фиксированным ценам, в большинстве случаев ниже себестоимости строительства объектов.

• Практически отсутствующее кредитование физических и юридических лиц;

• Кризис доверия среди потребителей;

• Отток внешнего капитала в целом из Украины, и особенно, из строительного сектора;

• Зависимость рынка недвижимости Украины от спекулятивного капитала, объем которого привел к ”перегреву” рынка. Отток спекулятивного капитала привел к существенному спаду цен.

• Характерная для строительной деятельности сильная инерционность процессов оптимизации человеческих ресурсов • Difficulty in human and financial resources optimization due to the construction activities specifity;

и производственных мощностей в соответствии с новыми стратегическими планами. • Significant financial resources requirement to complete current projects;

• Потребность в значительных финансовых ресурсах для завершения первоочередных проектов в силу значительной • Dependence on company’s own funds in view of unavailability or expensiveness of external financing;

• Недоступность заемных средств ввиду нестабильности финансовой системы Украины, необходимость ориентации at the same time keeping the high quality of the product.

исключительно на собственные финансовые средства.

• Недостаточно гибкая система ценообразования, поскольку ранее необходимый уровень продаж поддерживался за счет предоставления клиентам недвижимости максимально высокого качества. В сегодняшних условиях компании необходимо менять маркетинговую стратегию и быть более гибкой в ценообразовании, сохраняя при этом традиционно

STRATEGY

высокое качество своего продукта.

В 2008 году компания ТММ в рамках долгосрочной стратегии развития среди основных стратегических целей приняла • Change to the modern forms of project management.

следующие показатели и ориентиры:

• Доля национального рынка первичного жилья – увеличение от 1% до 5%; TMM Company follows its strategic goals and timely reacts to the current market changes and tendencies. In autumn • Переход к производственному способу строительства объемами порядка 30 тыс. кв. м в месяц; The main strategic initiative is to increase the primary residential market share by the end of general stagnation in the Компания ТММ, непрерывно следуя своим стратегическим целям, своевременно реагирует на изменения и тенденции • Focusing the forces on the projects bringing profit in the short-term prospects, correspondingly allocating the financial рынка. Учитывая неблагоприятные факторы внешней среды, компанией ТММ осенью 2008 г. было принято решение о and human resources.

корректировке краткосрочных планов компании. Основная стратегическая инициатива - увеличение рыночной доли • Concentration of operating cash flow and current debt financing on the projects of first-priority;

• Концентрация усилий на проектах, способных принести прибыль в краткосрочной перспективе, перераспределение • Preserving the reputation of a reliable construction company and a borrower;

финансовых и человеческих ресурсов в соответствии с приоритетностью девелоперских проектов. • Decreasing operational and administrative expenses;

• Концентрация финансовых потоков от операционной деятельности и от текущего заемного финансирования на • Optimization of production capacities according to the current volumes of construction-assembly works.

приоритетных проектах.

• Активизация продаж за счет разработки новых гибких подходов к ценообразованию и условиям оплаты, в том числе предоставление условий долгосрочной рассрочки от застройщика.

• Активное привлечение партнеров в перспективные девелоперские проекты, поиск стратегического партнера в пул перспективных проектов.

• Сохранение репутации надежного застройщика и первоклассного заемщика.

• Системное снижение операционных издержек, административных затрат и накладных расходов, оптимизация заработной платы и вознаграждений в соответствии с достигнутыми результатами.

• Оптимизация производственных мощностей в соответствии с новыми объемами строительно-монтажных работ по приоритетным проектам.

О КОМПАНИИ ТММ ABOUT TMM COMPANY

НАША КОМАНДА OUR TEAM

Образование: 2000 г. - Харьковский национальный университет им. В.М. Каразина (экономист); Education: Kharkiv Institute of Aviation in 1984 (mechanic engineer). In 2000 Mr. Tolmachov got Economics degree in 1984 г. - Харьковский авиационный институт (инженер-механик). Кандидат технических наук. Kharkiv National Karazin University. Ph.D. degree in Kharkiv Institute of Aviation.

Награждён Крестом почёта ”За возрождение Украины” II степени, удостоен государственной In 2001 awarded with Level 2 Cross of Honour ”For Revival of Ukraine” Вице-президент Строительной палаты Украины и Украинской строительной ассоциации, член Mykola Tolmachov is the vice-president of the Construction Chamber of Ukraine and a member of the Board of Совета директоров Украинской Строительной Ассоциации и Совета Строительной палаты Украины. Directors of Ukrainian Construction.

Образование: 1987 г. - Харьковский авиационный институт (инженер-механик); 2000 г. - Харьковский национальный Education: 1987 - Kharkiv Institute of Aviation (mechanic engineer); 2000 - Kharkiv National Карьера: 1994 г. – главный бухгалтер компании ТММ. С января 2005 г. – финансовый директор компании. Career: 1994 – Chief accountant of TMM. Since January 2005 – CFO of TMM Company.

Образование: 1985 г. - Киевский политехнический институт (инженер-механик). Education: 1985 - Kyiv Polytechnic Institute (mechanic engineer).

Карьера: 1985-1995 гг. – Киевский механический завод им. О.К.Антонова, инженер, инженер- Career: 1985-1995 – Kyiv Mechanic plant of O. Antonov, technical engineer, Head of technical bureau. 1995 - Engiтехнолог, начальник технологического бюро цеха N1 завода. С 1995 г. – инженер neer of production department of TMM Company. 1996 – Deputy Director of TMM. Since 2002 - Director of TMM Образование: 1993 г. - Киевский государственный университет архитектуры и строительства (инженер-строитель). Education: 1985 - Kyiv Institute of Architecture and Construction (construction engineer).

Карьера: с 1981 г. – мастер, прораб строительной компании ”Киевпромбуд”, начальник участка строительной компании Career: From 1981 – works foreman and construction manager in Kyivmiskbud construction Образование: 1994 г. - Национальная юридическая академия им. Ярослава Мудрого (юрист); Education: National Law Academy of Yaroslav Mudry (lawyer); 2000 г. - Kharkiv National Karazin University (econoг. - Харьковский национальный университет им. В.М. Каразина (экономист). mist).

Карьера: В 1989-1993 гг. – юрисконсульт 1 категории в управлении Южной железной дороги. Career: 1989-1993 – legal adviser in Southern railway administration. 1993-1995 – Head of Contractual sector of В 1993 - 1995 г. – начальник сектора договорно-правовой работы в Киевском отделении АБ Kyiv branch of Ukrsotsbank. Since 1995 – legal adviser in TMM company. Since 2001 – Deputy General Director for ”Укрсоцбанк” (г. Харьков). С 1995 г. – юрисконсульт в компании ТММ. С 2001 г. – заместитель Legal Issues in TMM Company.

Образование: 1995 г. - Харьковский авиационный институт (инженер-электромеханик), 2006 г. – Харьковский Education: 1995 - Kharkiv Institute of Aviation (electro-mechanic engineer). 2006 – Kharkiv государственный технический университет строительства и архитектуры (инженер-строитель); 2007 г. – Харьковский State Technical University of Construction and Architecture (construction engineer). 2007 национальный экономический университет (специалист экономики предприятия). Kharkiv National Economical University (business economics).

СТРУКТУРА КОМПАНИИ COMPANY’S STRUCTURE

НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ BUSINESS AREAS

ТММ как вертикально интегрированная компания полного цикла осуществляет весь комплекс девелоперских и Being a vertically integrated company, TMM performs the whole scope of development and construction works and строительных работ, а также дальнейшее управление объектами недвижимости после сдачи их в эксплуатацию. Таким provides maintenance services for its completed projects. The company’s subdivisions and subsidiaries ensure the effectiveобразом, компания ТММ силами собственных подразделений и предприятий обеспечивает эффективный процесс ness of development, construction and buildings maintenance processes and guarantee the high quality of works at all девелопмента, строительства и эксплуатационного обслуживания, гарантируя высокое качество работ на каждом этапе stages of project development. The contractor services are provided to third parties as well.

реализации проектов недвижимости ТММ, а также предоставляя услуги и продукцию третьим сторонам.

Компания ТММ осуществляет девелопмент жилых комплексов, объектов офисной и торговой недвижимости, maximum efficiency at all stages of a project. As part of a development process TMM acquires a land plot, cooperates with мультифункциональных комплексов, инфраструктурных объектов и объектов энергетической отрасли. Компания ТММ land plot owners under investor-contractor agreements, takes all necessary steps to receive permitting documentation and выполняет весь комплекс девелоперских услуг, обеспечивая максимальную эффективность на всех этапах реализации develops the project concept with the complete package of project and working documentation. The company performs the проектов. В рамках процесса девелопмента компания ТММ осуществляет покупку/аренду земельного участка, вступает full scope of construction works, commissions a project and provides further maintenance services.

в сотрудничество с владельцами участков на условиях инвестиционного генподряда, осуществляет получение необходимых разрешений и экспертиз государственных инстанций на осуществление проекта, проводит разведывательные работы на Engineering center земельном участке, а также разрабатывает концепцию проекта и весь необходимый объем проектной и рабочей Constant growth of the number and complexity of the company’s projects brought about the need to create its own engiдокументации. Компания осуществляет все этапы строительства объектов недвижимости, вводит их в эксплуатацию и neering center which would optimize the corresponding operating processes at every stage of development, construction Инжиниринговый центр Постоянный рост количества и сложности проектов компании обусловил необходимость создания собственного инжинирингового центра, который бы оптимизировал соответствующие процессы в деятельности компании на каждом этапе девелопмента, строительства и жилищно-эксплуатационного обслуживания. Инжиниринговый центр компании ТММ был основан в 2006 году. Среди основных направлений деятельности Инжинирингового центра ТММ - проведение предварительного исследования, разработка концептуальных предложений по градостроительству, предпроектных предложений по комплексам сооружений и отдельным объектам, все стадии проектирования, разработка технических и экономических требований, рабочей документации и бюджета, управление строительными работами.

Строительство и производство Строительные работы ТММ является одной из лидирующих строительных компаний в Украине, обладающей глубокими знаниями и опытом выполнения полного цикла строительных и монтажных работ, а также использования современных методов управления строительными проектами.

Компания обеспечивает потребности собственных проектов в строительных мощностях на 80-85%, привлекая подрядчиков преимущественно на этапе закладки фундамента, при сборе лифтовых конструкций, при подключении внешних сетей инженерии.

Работая на строительном рынке с 1994 г., по состоянию на декабрь 2008 г. компания ТММ реализовала 24 объекта недвижимости общей площадью 460 тыс. кв. м., расположенные в Киеве, Харькове, Житомире и Ялте. Выполнение строительных работ осуществляется силами собственных подразделений общестроительных работ, отделочных работ и специальных работ. По состоянию на декабрь 2008 года из общего количества персонала ТММ – 2850 работников, в строительно-монтажных и отделочных работах заняты 1640 человек в Киеве, Харькове, Житомире и Ялте.

Три подразделения общестроительных работ выполняют такие виды работ, как разработка котлованов, устройство сборно-монолитного каркаса зданий, устройство ограждающих конструкций, устройство кровель, устройство гидроизоляции и утепление конструкций, благоустройство территории.

Подразделение отделочных работ специализируется на выполнении внутренних отделочных работ и выполняет штукатурку стен, гипсовую штукатурку стен механизированным способом, устройство цементно-песчаных стяжек, облицовочные работы, малярные работы, гипсокартонные работы, гидроизоляционные работы и столярные работы, монтаж сантехнического, отопительного и прочего оборудования, а также комплексные работы по дизайн – проектам.

Подразделение специальных работ выполняет весь комплекс электромонтажных и пусконаладочных работ, производит сборку шкафов, щитов приема и распределения электрической энергии, осуществляет монтаж, наладку и сдачу ”под ключ” автоматизированных систем управления различными технологическими процессами, а также систем ТММ осуществляет строительство собственных объектов недвижимости, а также выполняет строительные работы для третьих сторон. Компания действует как генеральный подрядчик в рамках строительных договоров, осуществляя операционное планирование строительства и проектов, оптимизацию проектных, технологических качественных и финансовых характеристик, строительные работы, выбор подрядчиков и поставщиков, контроль исполнения, поставки строительных материалов и технических ресурсов, ввод объекта в эксплуатацию.

Перевозки. Земляные работы. Погрузочно-разгрузочные работы Перевозка строительных материалов и грузов, механизированная разработка и выемка грунта, а также разгрузочноThe main activities of the subdivision include design and selection of climatic ventilating and conditioning systems, producпогрузочные работы осуществляется автотранспортным подразделением компании ТММ. Среди строительных машин компании ТММ – экскаваторы, бульдозеры, автокраны, погрузчики, автобетоносмесители, бетононасосы и бетономачты, тягачи, бортовые автомобили и пр. В 2008 г. компания ТММ завершила двухлетнюю программу модернизации автопарка строительной техники, обновив порядка 75% единиц техники. Сегодня автопарк строительной техники компании ТММ насчитывает более 250 единиц крупной строительной техники и осуществляет весь комплекс работ по обслуживанию строительных объектов от начала и до завершения строительства.

Производство товарного бетона и металлоконструкций Для обеспечения строительных объектов ТММ товарным бетоном и металлоконструкциями в 2001 году компания ТММ основала ООО ”ТММ-Будкомплект”. Компания выкупила и реконструировала одно из промышленных предприятийпроизводителей сборного железобетона и полностью перепрофилировала его для нужд монолитно-каркасного жилищного строительства: были установлены новые технологические линии, приобретено современное оборудование, налажена система поставки качественных материалов.

В настоящий момент ”ТММ-Будкомплект” развивает 2 производственных направления: производство товарного бетона и изготовление металлоконструкций. Завод выпускает до 6 тыс. куб. м бетона в месяц и перерабатывает 320 т арматуры и металлопроката.

Тщательно отбирая лучшие материалы из спектра компонентов бетонной смеси, представленных на украинском рынке, ”ТММ-Будкомплект” выпускает товарный бетон качества, отвечающего самым строгим стандартам. Для определения качества составляющих бетонной смеси и готовой продукции на базе ”ТММ-Будкомплект” существует сертифицированная лаборатория. В соответствии со спросом на рынке строительных материалов ведется разработка модифицированных бетонов. ”ТММ-Будкомплект” сегодня является одним из немногих предприятий по производству товарного бетона, которое обладает перевалочными мощностями (подъездные железнодорожные пути) и собственным парком большегрузных автомобилей и миксеров.

В рамках еще одного производственного направления ”ТММ-Будкомплект” производит различного рода металлоконструкции – от простейших арматурных каркасов для изготовления монолитных железобетонных сооружений до сложных декоративных элементов фасадов зданий. Производственные мощности ТММ по изготовлению металлоконструкций также расположены в Харькове, для чего создана отдельная промышленная база общей площадью Для строительства еще одного завода – по изготовлению товарного бетона и сборных бетонных конструкций, компания ТММ приобрела 63,7% акций ОАО ”Укрцукортеплоизоляция”, которое находится в нескольких километрах от Киева на земельном участке общей площадью 4,37 га. Завод расположен в удобном с точки зрения логистики месте, на расстоянии 1,5 км от окружной Киева в г. Вишневое (Киево-Святошинский р-н). В рамках проекта осуществляется строительство завода по выпуску товарного бетона и растворов различных марок производительностью 15 тонн/месяц на основе вертикальной бетоносмесительной установки ”Schwing Stetter” V 2,25 / 2,25. В настоящий момент бетонный завод в г. TMM-Energobud performs construction-assembly works of thermal power stations, heating plants, distribution and transВишневое находится на завершающей стадии реализации, оборудование смонтировано на 80%, произведены ремонтные former substations and wiring systems on a turn-key basis.

Начиная с октября 2004 года, компания ТММ обеспечивает свои строительные объекты качественными for thermal power stations and nuclear power plants. As of the end of 2008 the investments into the plant construction projсветоотражающими алюминиевыми и ПВХ-конструкциями. Сегодня подразделение ”ТММ-Окна” выполняет полный цикл ect amounted to UAH 162 million (40% of the total project cost at prices of 2008). The project is scheduled to be started in от проектирования до изготовления и монтажа алюминиевых и ПВХ- конструкций, а также вентилируемых фасадов. the fourth quarter of 2009.

Производство площадью 900 кв. м находится на промышленной территории общей площадью около 8800 кв. м, имеет Interior design два направления: ПВХ (поливинилхлорид) продукция – металлопластиковые окна и двери, а также алюминиевая продукция Interior design works in the company’s completed projects are developed by Architecture and Design bureau which creалюминиевые конструкции, фасады, витражи. ates exclusive designs of apartments in TMM’s buildings and for individual clients.

Светоотражающие алюминиевые и ПВХ-конструкции ”ТММ-Окна” используются при реализации проектов компании A team of Architecture and Design bureau specialists offers its clients the full scope of apartment design services: from a ТММ в Киеве, Харькове, Житомире и Ялте, а также реализуются для внешних заказчиков. design layout to the works performance control. The fine finishing works in the apartments are performed by TMM Company’s subdivisions.

Производство и монтаж вентиляционных систем и систем кондиционирования В 2000 году компания ТММ основала Отдел систем вентиляции и кондиционирования ”ТММ-ВиК”, который оказывает Buildings and apartments automation полный комплекс услуг по созданию систем вентиляции и кондиционирования в производственных, общественных и жилых TMM’s Intellectual systems division provides the full scope of services – design, assembling, certification, commissioning Основные виды деятельности компании в этом направлении: проектирование и подбор климатического оборудования систем вентиляции и кондиционирования (системы ВиК) производственных, общественных и жилых зданий; производство, а также пусконаладочные работы и инженерное сопровождение проектов систем ВиК.

Производственные мощности находятся в Харькове. В 2006 году компания открыла автоматизированную линию по производству воздуховодов и фасонных частей к ним на базе оборудования фирм RAS, Prinzing, Trumpf.

Строительство объектов энергетической отрасли Для реализации проектов в области энергетики, а также с целью сооружения энергогенерирующих подстанций для обеспечения электроэнергией и теплом своих проектов, компания ТММ учредила ЗАО ”ТММ-Енергобуд”.

”ТММ-Енергобуд” занимается строительством ”под ключ” теплоэлектростанций, теплоцентралей, электростанций и кабельных систем напряжением до 110 квт. ”ТММ-Енергобуд” предлагает полный комплекс работ и услуг в этой сфере:

от разработки проекта и установления оборудования к управлению и работе с этим оборудованием после завершения строительства.

На сегодняшний день компания ТММ строит объекты энергетической отрасли в рамках собственных проектов недвижимости, в частности в рамках текущих проектов по ул. Космонавта Комарова и ул. Ломоносова 73-79 (г. Киев), а также для других проектов.

В 2008 году продолжается строительство завода в Харьковской области, где ”ТММ-Енергобуд” планирует освоить выпуск паропроводов для теплоэлектростанций и атомных электростанций. На конец 2008 г. инвестиции в проект строительства завода по изготовлению паропроводов составили 162 млн. грн. (40% от общей стоимости проекта в ценах 2008 г.). Запуск объекта запланирован в IV квартале 2009 г.

Разработка дизайна интерьеров Разработкой дизайна интерьеров для построенного компанией жилья занимается созданное компанией ТММ Архитектурно-дизайнерское бюро, которое также выполняет индивидуальные заказы клиентов по созданию эксклюзивного дизайна и планированию квартир.

Команда специалистов Архитектурно-дизайнерского бюро предлагает клиентам полный комплекс услуг по обустройству помещения: от разработки дизайна проекта до обязательного контроля выполнения работ на объекте. Отделочные работы выполняются строительными подразделениями компании ТММ.

потребностей, так и для клиентов компании ТММ, осуществляется создание компьютерных сетей, телефонизация, rented out with monthly operating income from this activity amounting to USD 280 thousand.

подключение к телевиденью. Специалистами подразделения создана единая компьютерная корпоративная среда, которая позволяет вне зависимости от места расположения получать информацию с любого объекта компании ТММ. На данный Maintenance services provision for residential and commercial projects момент в единую корпоративную сеть объединены 3 офиса и 8 объектов недвижимости в Киеве, 2 офиса и 2 объекта Since 1997 TMM has been servicing its completed projects thus controlling projects’ further operation and ensuring the Продажа недвижимости. Сдача недвижимости в аренду Компания ТММ реализует покупателям недвижимость в собственных строящихся объектах и объектах жилой недвижимости, Resort and hotel services введенных в эксплуатацию, в Киеве, Харькове и Житомире. Также к продаже предлагаются объекты коммерческой Taking care of the health and well-being of its employees and clients, TMM Company acquired and renewed several недвижимости – офисные и торговые площади в составе жилищно-офисных комплексов, офисных и торгово-развлекательных buildings of a former Sevastopol holiday hotel in Yalta in order to provide resort services to the employees, clients and othцентров. По результатам 2008 года объем продаж недвижимости компании ТММ по всем объектам Киева, Харькова и ers.

Житомира составил в натуральном выражении более 37 тыс. кв. м, а в денежном эквиваленте – более $78 млн. Today TMM-Yalta (16, L.Ukrainki st,Yalta) consists of two buildings. In 2007 TMM started the construction of the third Компания ТММ предлагает к сдаче в аренду офисные площади и коммерческие помещения в объектах недвижимости building. As of December 2008 the construction works are 95% complete. The new four-storeyed hotel building will include ТММ. В 2008 году компания сдавала в аренду около 7 000 кв. м площадей, ежемесячная операционная прибыль от этого 13 suites, a restaurant, a caf and conference facilities. The infrastructure of the whole complex includes a swimming pool, a Эксплуатационное обслуживание объектов жилой и коммерческой недвижимости strelka, Kherson region and a recreational complex in Parkove village, Yalta region.

С 1997 года компания ТММ занимается жилищно-эксплуатационным обслуживанием собственных завершенных проектов, что дает возможность контролировать дальнейшую эксплуатацию и обеспечивать наивысший уровень качества На сегодняшний день компания обслуживает 16 объектов недвижимости компании ТММ в Киеве, Харькове, Житомире и Ялте, а также другие объекты. Жилищно-эксплуатационное управление ТММ осуществляет комплексное обслуживание всех инженерных систем и оборудования зданий, текущий и капитальный ремонт помещений, проведение уборки и охрану комплексов, озеленение придомовых территорий.

Курортно-гостиничное обслуживание Заботясь о благополучии и здоровье своих работников и клиентов, компания ТММ приобрела и реставрировала несколько корпусов бывшего пансионата ”Севастополь” в г. Ялта для предоставления курортно-оздоровительных услуг работникам компании, ее клиентам и всем желающим.

Сегодня пансионат ”ТММ - Ялта” (ул. Л. Украинки, 16, г. Ялта) состоит из двух корпусов. В 2007 году ТММ приступила к строительству третьего корпуса, работы по строительству которого завершены на 95% по состоянию на декабрь 2008 г. Четырехэтажный гостиничный комплекс включает 13 номеров, ресторан, кафе и конференц-зал. Инфраструктура пансионата включает бассейн, сауну и русскую парную, летний бар, автостоянку. На территории пансионата осуществляется круглосуточная профессиональная охрана.

Среди перспективных проектов компании ТММ в сфере курортногостиничного обслуживания – проект рекреационного комплекса ”Бальнеологический курорт ”Фабрика здоровья” (Херсонская обл., Арбатская стрелка, с. Стрелковое), проект рекреационного комплекса в с. Парковое (АР Крым, Ялтинский р-н).

КАЧЕСТВО. ТЕХНОЛОГИИ. ИННОВАЦИИ. QUALITY. TECHNOLOGY. INNOVATIONS.

Компания ТММ ориентируется на наивысшие стандарты строительства, используя в своей деятельности передовые TMM Company applies advanced technologies and highest standards of construction while realizing its real estate projтехнологии и опыт. Благодаря четкой вертикально интегрированной структуре, компания эффективно реализует новый для ects. Business model of TMM implies covering all stages of a project: from development to post-construction services which украинского рынка подход в девелопменте и строительстве, полностью обеспечивая и контролируя силами собственных allows exercising full control over cost and quality of projects. Under current real estate market conditions vertical integration подразделений всю производственную цепочку. На данном этапе развития рынка строительства это дает реальную enables TMM to offer its clients a modern product meeting all Ukrainian and international standards.

возможность контролировать качество и себестоимость. Тем самым ТММ предлагает клиентам современную В основу бизнес-модели компании ТММ положены принципы вертикальной интеграции. Силами внутренних структурных maintenance services provision.

подразделений и собственных предприятий ТММ реализует весь девелоперский цикл – от создания идеи объекта, привлечения инвестиций, проектирования, строительства объекта до управления недвижимостью и ее обслуживания An innovative for Ukrainian market model of a full-scope company allows avoiding the risks that often occur when an Благодаря инновационной для строительного рынка Украины модели ”компании полного цикла”, ТММ максимально нивелирует риски, зачастую возникающие в случае привлечения внешних генподрядчиков, и гарантирует качество Today TMM Company includes the following subdivisions:

реализации строительства, что предусматривает завершение проекта в оптимальные сроки, с заданными параметрами и • Engineering Center – established in 2006; 70 specialists who make up project documentation at all levels – town в рамках определенных ресурсов. Принцип вертикальной интеграции выступает вектором дальнейшего развития компании planning concept proposals, pre-design proposals for separate projects and further project documentation.

Сегодня в структуре компании ТММ функционируют следующие подразделения: • Construction materials production facilities – concrete and metal ware production; window, ventilating and condiИнжиниринговый центр основан в 2006 году и объединяет около 70 специалистов, которые выполняют и tioning systems production; power generating stations construction.

согласовывают проектную документацию на всех этапах проектирования: концептуальные предложения по • Construction machinery park. In 2008 TMM Company re-equipped its park of construction machinery – 75% of градостроительству, предпроектные предложения по комплексам сооружений и отдельным объектам и все стадии units were renewed; the total volume of investment amounted to USD 8 million. Currently the park consists of 250 units of • Строительные подразделения в Киеве и Харькове, выполняющие общестроительные и отделочные работы, а также • Architectural and design bureau was set up in order to perform interior design works for the company’s clients.

работы по обеспечению строящихся объектов тепловой и электрической энергией. • Intellectual systems subdivision provides full scope of services in communication, television, automation and safety • Подразделения и предприятия по производству строительных материалов (товарный бетон и металлоконструкции, systems installation.

светоотражающие алюминиевые и ПВХ-конструкции, вентиляционные системы и системы кондиционирования), предприятие • Maintenance services department provides utility services for all completed TMM’s projects.

по сооружению энергогенерирующих подстанций.

• Автопарк строительной техники компании ТММ. В 2008 году в ходе модернизации автопарка строительной Innovative product техники было обновлено порядка 75% единиц техники, объем инвестиций составил 8 млн долл. США. Сегодня In 1997 TMM was first to offer a new product on the Ukrainian market – a ”turn-key” apartments which included internal автотранспортное предприятие насчитывает более 250 единиц крупной строительной техники и осуществляет весь finishing works. This allowed decreasing the period between project’s official commissioning and the residents’ actual abilкомплекс работ по обслуживанию строительных объектов от начала и до завершения строительства. ity to move in. Further on TMM continued ”turn-key” construction offering its clients ”a new quality of life”.

• Архитектурно-дизайнерское бюро, созданное для самостоятельной разработки дизайна интерьеров построенного • Подразделение ”Интеллектуальные системы” предоставляет полный спектр услуг (проектирование, монтаж, constructing Sonyachna Brama business-class complex in Kyiv (73-79, Lomonosova st) which consists of 14 residential and сертификация, сдача в эксплуатацию, обслуживание) в области систем связи, телевидения, автоматики сооружений и 2 office buildings with the total area of 234 000 sq m.

отдельных апартаментов, пожарной автоматики и систем безопасности.

• Жилищно-эксплуатационное управление компании ТММ, осуществляющее дальнейшую эксплуатацию всех In Kharkiv TMM was the first to develop deluxe-class projects while in Zhytomyr TMM’s residential complex Topaz was объектов недвижимости компании, что позволяет поддерживать их качество и после ввода в эксплуатацию. the first example of a business-class project and the first to have an underground parking.

В 1997 г. ТММ первой реализовала новый для украинского рынка первичной жилой недвижимости продукт – жилье fall under this category – a satellite-town in Mykulichy, Kyiv region, developed for 20 thousand residents, and a residential ”под ключ”, квартиры с внутренней отделкой, благодаря чему значительно сокращен период от ввода дома в эксплуатацию micro district in Nemeshaevo, Kyiv region with the total area of 385 000 sq m.

до его заселения жильцами. В дальнейшем ТММ придерживается принципа ”жилье под ключ” в реализации всех своих Компания ТММ – среди первопроходцев в строительстве жилых микрорайонов формата ”город в городе” с замкнутой reinforced plastic walling in its projects.

социальной инфраструктурой. Сегодня компания реализует проект жилого комплекса бизнес-класса ”Сонячна брама” В Харькове компания первой начала строительство недвижимости класса ”де-люкс”. Завершенный строительством проект компании ТММ ”Топаз” стал первым объектом жилой недвижимости бизнес-класcа в г. Житомире, а также первым в городе жилым зданием с подземным паркингом.

В 2007 году компания начала развивать новый для Украины формат недвижимости ”город-спутник” – проекты комплексной застройки с полным инфраструктурным обеспечением жильцов. Проекты: город-спутник бизнес-класса в пгт.

Микуличи (Киевская обл.), рассчитан на 20 тыс. жителей; жилой микрорайон эконом-класса в пгт. Немешаево (Киевская обл.) общей площадью 385 тыс. кв. м.

Инновационные технологии Компания ТММ одной из первых в Украине начала применение новых технологий в строительстве – современной опалубки для монолитного литья бетона, и первой начала применять металлопластиковые ограждающие конструкции для всего дома.

Внедряя инновационные технологии в своих проектах, ТММ развивает новое поколение недвижимости – ”интеллектуальные здания”, в основе которых - современные методы контроля над ”жизнедеятельностью” комплекса, системы мониторинга и управления инженерными системами в режиме реального времени. В жилом комплексе ”Триумф” впервые в украинском высотном жилищном строительстве компания ТММ реализовала концепцию ”интеллектуальное здание”.

Управление качеством В 2007 году компанией была внедрена система качества в части проектирования и девелопмента строительных объектов, подтвержденная сертификатом на соответствие требованиям международного стандарта ISO 9001:2000 в области проектирования и девелопмента строительных объектов. Сертификат выдан международной компанией BUREAU VERITAS Certification на основе сертификационного аудита, проведенного в декабре 2007 года.

СОЦИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ SOCIAL RESPONSIBILITY

ТММ принимает активное участие в благотворительной As of December 2008 the staff of TMM Company counted 2 850 people who are provided with best working condiдеятельности, поддерживая различные инициативы в сфере tions and competitive salaries. Special attention is given to healthcare and work safety. Among staff supporting proохраны здоровья, экологии, спорта, науки и образования, grammes are a bonus system, interest-free loans provision to employees, housing provision, holidays in TMM-Yalta hotel По состоянию на декабрь 2008 г. численность сотрудников компании ТММ – 2850 человек. Компания ТММ обеспечивает TMM Company’s product is residential and commercial real estate projects which combine functionality, durability and своих сотрудников лучшими на рынке условиями работы, предоставляя официальное трудоустройство и в полном объеме architectural attractiveness.

официальную конкурентоспособную заработную плату. Особое внимание уделяется обеспечению охраны здоровья и безопасности сотрудников на рабочем месте. Компания ТММ осуществляет выплату премий, предоставляет беспроцентные In order to control the quality of construction TMM develops vertical integration of its business performing full scope of денежные займы, имеет программу решения жилищного вопроса сотрудников, а также предоставляет возможность отдыха на development and construction works. Company’s subdivisions include an engineering center, construction subdivisions, льготных условиях в пансионате ”ТММ-Ялта” и осуществляет выделение материальной помощи. Для поддержания корпоративного construction materials production facilities (concrete, metal ware, dry construction mixtures, windows, ventilation and condiдуха команды и обмена опытом между сотрудниками компания ТММ ежегодно проводит корпоративные семинары в Ялте. tioning systems), architectural and design bureau, maintenance services department.

Продукт компании ТММ – объекты жилой и коммерческой недвижимости, гармонично сочетающие в себе engineering center certified for correspondence to international ISO 9001:2000 standard in real estate projects design and С целью контроля качества строительства объектов недвижимости компания ТММ последовательно реализует Our customers принципы вертикальной интеграции, охватывая весь цикл по созданию объектов недвижимости. В структуре компании TMM is a client-oriented company whose projects meet both the demands of a contemporary consumer and high Euroфункционируют инжиниринговый центр, строительные подразделения, подразделения и предприятия по производству pean quality standards.

строительных материалов (товарного бетона и металлоконструкций, светоотражающих алюминиевых и ПВХконструкций, вентиляционных систем и систем кондиционирования.), архитектурно-дизайнерское бюро, жилищно- TMM’s responsibility to its customers is to a large extent reflected in the company’s unique product – ”turn-key” projects.

Для реализации сложных архитектурных задач и своевременного получения проектной документации компанией был buyers.

создан инжиниринговый центр, получивший сертификат на соответствие требованиям стандарта ISO 9001:2000 в ТММ – клиентоориентированная компания, проекты которой отвечают запросам современного потребителя и micro districts of a satellite-town format.

соответствуют высоким европейским стандартам.

Компания ответственна перед своими клиентами в предоставлении уникального качественного продукта – жилья ”под ключ”: в своей деятельности ТММ ушла от понятия ”квадратные метры” к продукту ”жилье для жизни”. С 1997 г. компания Construction market ТММ реализует объекты жилой недвижимости ”под ключ”, что предусматривает выполнение в квартирах отделочных TMM Company is an active participant of the Ukrainian construction market, a member of several social and profesработ и комплектацию основным оборудованием. Созданное компанией ТММ архитектурно-дизайнерское бюро sional organizations whose activities are aimed at introduction of same working standards for all market participants.

выполняет индивидуальные заказы клиентов по созданию эксклюзивного дизайна и планировке квартир.

Чтобы жильцы объектов недвижимости ТММ максимум сервисов получали непосредственно по месту жительства, компания ТММ предусматривает в своих проектах недвижимости комплекс необходимой инфраструктуры – объекты коммерческой недвижимости, кафе и рестораны, фитнес-клубы, аптеки и лечебные учреждения, детские площадки и пр.

Одной из первых компания ТММ начала строительство жилых комплексов и микрорайонов с замкнутой инфраструктурой, а также развивает проекты нового для Украины формата ”город-спутник”.

Компания ТММ осуществляет последующую эксплуатацию объектов недвижимости компании, тем самым обеспечивая комфорт и удобство своим клиентам.

Строительный рынок Компания ТММ – активный участник строительного рынка, член ряда общественных организаций, деятельность которых направлена на развитие и внедрение единых стандартов работы на рынке для строительных и девелоперских компаний, инвесторов и других участников рынка.

Компания ТММ является действующим членом Строительной палаты Украины, а также действующим членом и одним из TMM is an active member of Construction Chamber of Ukraine and one of the founders of Ukrainian Construction Assoоснователей Украинской Строительной Ассоциации. Генеральный директор компании ТММ Николай Толмачев является ciation. TMM’s CEO, Mykola Tolmachov, is the Vice President of Construction Chamber of Ukraine, Deputy Chairman of вице-президентом Строительной палаты Украины и Первым заместителем Главы Совета директоров Украинской Ukrainian Construction Association and a member of the board of both organizations.

Строительной Ассоциации, а также входит в Совет директоров Украинской Строительной Ассоциации и Совет Строительной палаты Украины. Together with Ukrainian Construction Association TMM Company acted as the main ideologist and creator of a residential real estate classificator, which was a significant step to Ukrainian real estate market structuring and forming of compaПод эгидой Украинской Строительной Ассоциации компания ТММ выступила главным идеологом и разработчиком при rable information about real estate products.

создании единственного на сегодняшний день классификатора жилой недвижимости, который стал существенным шагом в структурировании украинского рынка девелопмента и в формировании достоверной информации о продукте на рынке State Компания ТММ является одним из крупнейших работодателей (по состоянию на декабрь 2008 г. численность сотрудников компании – 2850 человек) и налогоплательщиков Украины. В 2008 году общий объем начислений на фонд As one of the largest construction companies, TMM develops social, transport and engineering infrastructure of the cities оплаты труда сотрудников компании ТММ - начисления в Пенсионный фонд и в фонды социального страхования, составил where the company’s projects are located. During project realization TMM performs a range of works in accordance with Являясь одним из самых крупных застройщиков, компания ТММ активно участвует в создании социально-транспортной и инженерной инфраструктуры городов, где расположены проекты компании. В ходе реализации строительных проектов Society компания ТММ выполняет целый комплекс работ в соответствии с техническими условиями по подключению объектов TMM Company provides financial aid to a number of charitable organizations. In particular, TMM takes part in charitaнедвижимости к внешним инженерным сетям, что способствует развитию состояния инженерии не только объектов ble activities of Construction Chamber of Ukraine and supports the programs of ”Children of Chernobyl” international fund.

Компания ТММ оказывает финансовую поддержку ряду благотворительных организаций. В частности, компания In 2008 TMM continued construction of a unique school in Mykulichy village, Kyiv region. The project was started in участвует в благотворительных программах Строительной палаты Украины, поддерживает программы Международного 2007 and TMM took responsibility for construction works, landscaping of the territory and modern equipment of the school фонда ”Дети Чернобыля за выживание”. В 2008 году компания ТММ приняла участие в благотворительном проекте (computer classes, library, workshops, etc). In 2002 TMM equipped computer classes for a school in Visokoye village, поддержки многодетных семей ”Согрей любовью ребенка”, инициированном Президентом Украины. В рамках участия в Kharkiv region and still provides technical support for the classes.

проекте компания ТММ приобрела, отремонтировала и оборудовала дома для двух многодетных семей из Кировоградской В 2008 году компания ТММ продолжает строительство уникальной школы I-III степеней в с. Микуличи Киевской области. Kharkiv region.

Реализация проекта началась в 2007 г. Компания ТММ взяла на себя обеспечение строительства объекта, создание ландшафта, а также полное современное оснащение школы (компьютеризация, библиотеки, мастерские и т.д.). В 2002 Ecology and environment году компания ТММ оборудовала компьютерные классы в общеобразовательной школе в с. Высокое Харьковской Special attention is given to the ecology and environmental issues. TMM Company’s production facilities are equipped области и по сей день оказывает постоянную техническую поддержку классов. with newest processing lines and machinery and supplied with high-quality raw materials for construction materials production.

ТММ беспокоится о духовной стороне жизни общества: благодаря содействию и поддержке компании было построено несколько православных храмов – Святотроицкая церковь (г. Южное, Харьковская обл.), церковь в с. Черноземное (АР In the construction of its projects TMM uses only those materials which meet existing ecological and radiological stanКрым). Сегодня компания ТММ продолжает поддержку строительства храма Озорянской Божьей Матери (с. Буды, dards. The company guarantees the high quality of materials produced by its own production facilities.

Харьковская обл.).

ТММ уделяет особое внимание вопросам экологии и защиты окружающей среды. На производствах компании ТММ by Kharkiv institute of labor health and regional Sanitary and Epidemiological Service. The production technology of установлены новые технологические линии, приобретено современное оборудование, налажена система поставки polymineral dry mixtures and their usage in construction passed tests in leading research centers and were approved by качественных материалов для производства стройматериалов и строительства объектов. Ministry of Health of Ukraine.

При строительстве объектов ТММ использует материалы, соответствующие существующим экологическим и TMM-Budcomplect producing concrete and metal ware for monolith construction is equipped with newest production радиологическим нормам. Компания гарантирует качество продукции, выпускаемой собственными подразделениями по производству стройматериалов.

На Харьковском заводе строительных смесей, производящем продукцию под торговой маркой ”Токан”, принадлежащей компании ТММ, существует аттестованная в Министерстве Промышленной Политики лаборатория радиологического контроля строительных материалов, а смеси ”Токан” прошли токсико-гигиенические исследования в Харьковском институте гигиены труда и профзаболеваний и областной санэпидемстанции. Технология производства полимерминеральных сухих смесей и их применения в строительстве прошла санитарно-гигиеническую и радиологическую оценку в ведущих научно-гигиенических центрах, утверждена Министерством охраны здоровья Украины и рекомендована для использования в строительстве.

На предприятии ООО ”ТММ-Будкомплект” по производству бетона и металлоконструкций для нужд монолитнокаркасного жилищного строительства установлены новые технологические линии, приобретено современное оборудование, налажена система поставки качественных материалов, существует лаборатория контроля продукции.

НАГРАДЫ AWARDS

Заслуги компании ТММ в развитии строительной отрасли Украины и поддержке общественных инициатив отмечены The contributions of TMM Company and its employees to the development of Ukraine's construction industry and support государственными наградами и знаками отличия городских администраций, специализированных ассоциаций, а также of different public initiatives are acknowledged by the state and local authorities’ prizes as well as the honours from UkraiУкраинской православной церкви. nian Orthodox Church.

На протяжении своей деятельности компания ТММ занимает ведущие позиции во всеукраинских рейтингах и конкурсах During the whole period of its activities TMM Company takes leading positions in national ratings as a highly profesкак профессиональная, динамичная, инновационная и социально ответственная компания. sional, dynamic, innovative and socially responsible company.

Генеральный директор компании ТММ Николай Толмачев был неоднократно признан одним из лучших топ-менеджеров Company’s CEO, Mykola Tolmachov, was recognized as one of the best industry top managers according to specialУкраины по оценкам украинских специализированных и деловых изданий. ized and business media ratings.

Компании ТММ вручена Золотая стела качества и диплом – награды Международного открытого рейтинга популярности TMM Company is awarded with a Diploma and Gold Stele of Quality - awards of the Golden Fortune International и качества ”Золотая фортуна” в номинации ”Ведущая строительная компания”. Open Popularity and Quality Rating in nomination Leading Construction Company.

Генеральный директор компании ТММ Николай Толмачев награждён Крестом почёта ”За возрождение Украины” CEO of TMM Company Mykola Tolmachov is awarded with Level 2 Cross of Honour ”For Revival of Ukraine”.

II степени.

За высокие достижения и заслуги перед украинским народом и Украинской православной церковью Николаю Толмачеву Ukrainian Orthodox Church by Head of Ukrainian Orthodox Church Volodymyr.

вручена ”Почётная медаль”.

Компания ТММ указом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины 3, Gali Tymofeyevoyi st, Kyiv.

награждена дипломом ІІ степени за высокое качество строительных работ во время сооружения жилищного комплекса на промышленного производства и массового использования в строительстве группе разработчиков строительных смесей ”Токан” в лице генерального директора компании ТММ Николая Толмачева присуждена Государственная премия Украины развития Украины генеральный директор компании ТММ Николай Толмачев награждён грамотой и знаком отличия ”Творец” Государственного департамента интеллектуальной собственности Министерства образования и науки стелой ”Лидер строительства и архитектуры-2005”.

Общенациональный проект ”Человек года-2006” наградил Николая Толмачева званием ”Предприниматель года”.

Компания ТММ награждена Почетным знаком ”Слобожанская слава” за выдающиеся заслуги в развитии Харьковского региона, весомый вклад в строительную отрасль Харьковщины и высокий профессионализм.

Президент Украины Виктор Ющенко вручил генеральному директору компании ТММ Николаю Толмачеву орден ”За заслуги” III степени.

Строительная палата Украины наградила Николая Толмачева медалью ”Золотая кельма” за высокий профессионализм работы и весомый вклад в развитие отрасли.

Директор компании ТММ в Киеве Павел Числовский награжден знаком отличия Президента Украины ”Почетный работник строительства и архитектуры” за самоотверженную и упорную работу, а также достижение высокого мастерства в профессиональной деятельности.

Проект компании ТММ - торгово-развлекательный комплекс ”KOMOD” (ул. Луначарского, 4, г. Киев) - стал Проектом Года-2007 среди проектов торговой недвижимости в Украине по версии компании. Europaproperty.com.

Жилой комплекс преимум-класса ”Триумф” (ул. Зверинецкая, 59, г. Киев) компании ТММ признан ”Лучшей высотной недвижимостью в Украине” по результатам международного специализированного конкурса CNBC Europe & Africa Property Awards 2008.

Генеральный директор компании ТММ Николай Толмачев стал победителем конкурса ”Предприниматель года 2008” в Украине, организуемого компанией Ernst & Young, в номинации ”Новаторские идеи бизнеса”.

Главный инженер компании ТММ Владимир Устинов получил звание ”Заслуженный строитель Украины” за значительный вклад в строительство объектов промышленного, жилого и социально-культурного предназначения и значительные достижения в работе.

ИСТОРИЯ КОМПАНИИ HISTORY OF TMM

Основана компания ТММ в форме общества с ограниченной ответственностью – Фирма ”Т.М.М.” - ООО. TMM Company is founded in the form of a Limited Liability Company.

Впервые в Украине компания ТММ предлагает формат – ”жилье под ключ”, квартиры с отделочными работами и • TMM is the first to offer ”turn-key” product – apartments with fine finishing works and equipment.

В дальнейшем компания ТММ все свои проекты реализует по принципу строительства жилья ”под ключ” – это становится but a competitive advantage.

не только принципом в работе, но и продуктовой стратегией, конкурентным преимуществом на рынке.

здания класса В общей площадью 3,4 тыс. кв. м в Киеве на ул. Чигорина, 2.

• Сдан в эксплуатацию первый объект ТММ – жилищно-офисный дом в Киеве на ул. Чаадаева, 2а. • The company sets up a maintenance services department which now provides services for 11 projects of TMM as • Компания создала Жилищно-эксплуатационное управление (ЖЭУ) ТММ, которое по состоянию на 31 декабря well as other projects.

2008 г. обслуживает 16 объектов жилой и коммерческой недвижимости компании ТММ в Киеве, Харькове, Житомире и Ялте, а также другие объекты. ЖЭУ обеспечивает комплексное обслуживание всех инженерных систем и оборудования, текущий и капитальный ремонт построек, уборку и охрану комплексов, озеленение прилегающих территорий. • Specialists of Kharkiv Plant of Construction Mixtures, which was established by TMM Company, devise polymineral construction mixtures and registered TOKAN trade mark thus beginning its industrial production and broad usage in Специалисты компании ТММ на базе предприятия ”Харьковский завод сухих строительных смесей” разработали полимерминеральные строительные смеси, зарегистрировав разработку под ТМ ”Токан”. Начало промышленного производства и массового использования в строительстве строительных смесей ”Токан”. • TMM creates Architectural and Design bureau whose work is aimed at achieving maximum comfort and esthetical • Компания ТММ основала Архитектурно-дизайнерское бюро, главным заданием которого является достижение • TMM Company founds TMM-Budcomplect in order to supply its construction projects with concrete and metalмаксимального комфорта и эстетической целостности объектов, построенных компанией. Сегодня архитектурно- ware.

дизайнерское бюро выполняет также индивидуальные заказы клиентов по дизайну и планированию интерьеров. • TMM finishes construction of its first premium-class residential project on Lysenko st, Kyiv. The total area of the • Компания ТММ основала ООО ”ТММ-Будкомплект”, главной задачей которого является обеспечение строительства project is 6.4 thousand sq m.

• Компания ТММ завершила строительство своего первого жилищного проекта класса ”премиум” в Киеве на ул.

• Генеральный директор компании ТММ Николай Толмачев награждён Крестом почёта ”За возрождение Украины” II • TMM Company took part in the reconstruction of Bessarabka square (Kyiv) and the Mandarin-Plaza retail and • ТММ вышла на рынок недвижимости Крыма. Компания приобрела в г. Ялта часть санатория ”Севастополь” (в • TMM Company starts active operations in Kharkiv beginning construction of ATOLL residential complex (Klaptsova настоящее время, пансионат ”ТММ-Ялта”) и осуществила реконструкцию приобретенных помещений. К 2008 году st) and an administrative building on Kvitky-Osnovyaneneko st.

построено два новых корпуса и ряд объектов инфраструктуры. • TMM begins construction of the first intellectual residential project – Triumph premium-class complex in the development of which it used the most modern monitoring and projects ”life” management technologies.

• Компания начинает активную строительную деятельность в Харькове: приступает к строительству жилищного brand and represented by Mykola Tolmachov receive a State award in science and engineering industry for 2002.

комплекса ”Атолл” (ул. Клапцова, 52/54), а также административного здания на ул. Квитки-Основьяненко, 7.

• Начато строительство первого в Украине интеллектуального жилищного комплекса премиум-класса ”Триумф” в Киеве (ул. Зверинецкая, 59), где используются новейшие технологии мониторинга и управления ”жизнедеятельностью” • Указом президента Украины за создание конкурентоспособных полимерминеральных смесей, организацию их промышленного производства и массового использования в строительстве группе разработчиков строительных смесей ”Токан” в лице генерального директора компании ТММ Николая Толмачева присуждена Государственная премия Украины в отрасли науки и техники за 2002 год.

• Компания ТММ продолжает осваивать сегмент коммерческой недвижимости – начало строительства офисно- • TMM continues its movement to commercial real estate segment and starts construction of B+ office retail and enторгово-развлекательного комплекса класса В+ ”KOMOD” на ул. Луначарского, 4 (г. Киев). tertainment complex KOMOD on Lunacharskogo st, Kyiv.

• Для производства светоотражающих алюминиевых и ПВХ-конструкций создано подразделение ”ТММ-Окна”. • TMM sets up TMM-Windows subdivision to provide its projects with window and plastic constructions.

• Осваивая новые инструменты финансирования, компания ТММ выпустила именные процентные облигации серий А • TMM issues domestic interest-bearing bonds of A and B series to the total amount of UAH 30 million.

и В на общую сумму 30 млн грн.

• Основано ЗАО ”ТММ-Энергобуд” для реализации проектов в области энергетики, а также с целью сооружения projects heating and electricity provision.

энергогенерирующих подстанций для обеспечения электроэнергией и теплом объектов недвижимости компании ТММ. • TMM issues domestic interest-bearing bonds of C series to the total amount of UAH 15 million.

• Компания ТММ провела выпуск именных процентных облигаций серии C на общую сумму 15 млн грн. • TMM Company acts as one of the founders of Ukrainian Construction Association. TMM’s CEO, Mykola TolamКомпания ТММ выступила одним из основателей Украинской Строительной Ассоциации. Генеральный директор chov, was elected vice-president of the association.

ТММ Николай Толмачев избран вице-президентом Украинской Строительной Ассоциации.

• Компания ТММ начала реализацию проекта комплексной застройки – строительство масштабного жилищно- on Lomonosova st, Kyiv with the total area of 234 000 sq m. In 2008 the company named the complex Sonyachna офисного комплекса с развитой социальной инфраструктурой на ул. Ломоносова, 73-79 (г. Киев) общей площадью 234 Brama.

тыс. кв. м. В 2008 г. жилищно-офисному комплексу на ул. Ломоносова, 73-79 присвоено название ”Сонячна брама”. • TMM starts construction of the first project of deluxe class in Kharkiv – townhouses on Demchenko st.

• Компания начала строительство первого в Харькове жилья класса ”де-люкс” - таунхаусов на ул. Демченко, 1-3. • TMM Company enters Zhytomyr’s residential market starting construction of Topaz business-class residential buildКомпания ТММ вышла на рынок жилищной недвижимости Житомира, начав строительство жилого дома бизнес- ing at 4, Chernovola st.

• Компания создала Инжиниринговый центр – подразделение, которое будет выполнять весь комплекс инжиниринговых of development of the company’s projects.

работ на этапах проектирования объектов компании ТММ, их строительства и дальнейшей эксплуатации. • The company has the valuation of its projects portfolio done by an independent appraiser, Colliers International.

• Компания провела оценку объектов недвижимости ТММ (независимый оценщик – международная компания The total value of the company’s 20 projects amounted to USD 369.5 million as of 30 June 2006.



Pages:   || 2 | 3 |
 
Похожие работы:

«ВАЕжов, В.В.Мавродин ЛЕНИНГРАДСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ в годы Великой Отечественной войны История Санкт-Петербургского университета в виртуальном пространстве http://history.museums.spbu.ru/ V' Ленинградский ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени государственный университет имени А. А. Ж данова В. А. ЕЖОВ, В. В. М АВРОДИН ЛЕНИНГРАДСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ в годы Великой Отечественной войны / Издательство Ленинградского университета Ленинград 1 9 7 5 г., История Санкт-Петербургского университета в...»

«Тема семинара Социогенетические и политэкономические корни России как общества, страны, государства Доклад Структура русского социогенеза А.Г. Дугин, доктор политических наук Формула социогенеза России: константы и переменные При рассмотрении социальной специфики России, взятой на всем протяжении ее исторического пути, включая все этапы и все метаморфозы, мы можем выделить два набора критериев, на основании которых станет возможным корректный анализ ее содержания. Для актуальной ситуации это...»

«Министерство образования Российской Федерации Санкт-Петербургский государственный университет Исторический факультет Программа учебной дисциплины ИСТОРИЯ НОВОГО ВРЕМЕНИ Часть III. (1918-1945) федерального (вузовского) компонента цикла ГСЭ (ЕН, ОПД, СД, ДС, ФД) (по выбору) по специальности (направлению) 02.07.00 - история Разработчики: профессор, д.и.н., Владимир Николаевич Барышников Уч. зв., уч. степ. Ф.И.О. доцент, к.и.н., Светлана Владимировна Шершнева Рецензенты: Уч. зв., уч. степ. Ф.И.О....»

«Креативное пространство культуры МОЛОДЕЖНАЯ СЕКЦИЯ электронноеиздание ©ИздательствоЭйдос,2011. Толькодляличногоиспользования. Р е д ак ци о н н а я кол л ег и я РАЗЛОГОВ Кирилл Эмильевич, директорРоссийскогоинститутакультурологии, докторискусствоведения,профессор—председатель. СПИВАК Дмитрий Леонидович, директорСанкт-ПетербургскогоотделенияРоссийскогоинститутакультурологии, докторфилологическихнаук—заместитель председателя. ГОНЧАРОВ Сергей Александрович,...»

«А. Петросян. ФРАНГИ, ИСТОРИКО-ЭТНОГРАФИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ Все больший интерес к этнографии в наши дни связан с явлением этнического ренессанса в бывших республиках СССР, а нынче странах СНГ. Поэтому общественность с увеличенным вниманием следит за появлением новых данных по этнокультурной истории народов, связанных историческими судьбами с Россией. Порой для вынесения решения по проблемной ситуации необходимо знакомство с обобщающими научными работами. Нельзя также упускать из виду, что...»

«Е.М.Меле типе кий ПРОИСХОЖДЕНИЕ ГЕРОИЧЕСКОГО ЭПОСА РОССИЙСКАЯ А К А Д Е М И Я Н А У К Отделение историко-филологических наук Институт мировой литературы им. А.М.Горького РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ГУМАНИТАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ Институт высших гуманитарных исследований ИССЛЕДОВАНИЯ ПО ФОЛЬКЛОРУ И МИФОЛОГИИ ВОСТОКА СЕРИЯ ОСНОВАНА в 1969 г. РЕДАКЦИОННАЯ КОЛЛЕГИЯ (председатель), Е.М.Мелетинский С.Ю.Неклюдов, Е.С.Новик, БЛ.Рифтин Е.М.Мелетинский ПРОИСХОЖДЕНИЕ

«Московский литературный клуб Феникс имени М.А.Булгакова Голос Булгаковского Феникса Москва, Феникс, 2009 г. Булгаковцам, которые ушли, а когда были с нами – жили на прошлое, настоящее, будущее. Авторы: В.П.Катаев, В.А.Каверин, П.А.Марков, Е.С.Булгакова, Р.Н.Симонов, В.Топорков, Л.С. Карум, Ю.В.Ларионов, Л.М.Яновская, Г.Г.Панфилова-Шнейтер, Л.Е.Белозерская-Булгакова, А.Марчевский, А.Дравич, Л.Кранцфельд (Лео Леонов), К.Райт, Джулиани, Е.А.Земская, В.Купченко, С.Наумчик, Д.Магометова,...»

«В и л ко в А. А., Б о б ы л е в Б. В. С О Ц И О КУЛ ЬТ У Р Н Ы Е О С Н О ВА Н И Я П ОЛ И Т И Ч Е С К И Х КО Н ФЛ И К ТО В В Р О С С И И Под редакцией профессора С.Б. Суровова Издательство Саратовского университета 2002 УДК 32.01 ББК 66.0 В 44 Вилков А.А., Бобылев Б.В. В44 Социокультурные основания политических конфликтов в России: — Саратов: Изд–во Сарат. ун–та, 2002. — 164 с. ISBN 5-232-02794-4 В монографии проанализирована значимость социокультурных оснований политических конфликтов,...»

«Харьковский национальный университет имени В. Н. Каразина Ассоциация выпускников, преподавателей и друзей Харьковского национального университета имени В. Н. Каразина Харьковское областное историко-археологическое общество Валерий Федорович Мещеряков: человек, ученый, гражданин Харьков 2007 УДК 929:378.4(477.54) ББК 74.58д М56 Редакционная коллегия: В. С. Бакиров, С. В. Дьячков, В. И. Кадеев, С. М. Куделко, С. Д. Литовченко, С. И. Посохов, Ю. В. Холин Рецензент Е. В. Астахова Художник...»

«РОССИЙСКИЙ ВОЕННЫЙ СБОРНИК Выпуск VI _ РУССКОЕ ЗАРУБЕЖЬЕ Государственно-патриотическая и военная мысль МОСКВА 1994 Очередной выпуск Российского военного сборника посвящен творческому наследию российской послеоктябрьской эмиграции. Основное содержание составляют работы (фрагменты произведений) крупных представителей общественно-политической и военной мысли Русского Зарубежья. По мнению редакции, эти труды имеют не только историческое, но и внеисторическое значение. Центральное место в них...»

«АХМАД ДИДАТ МУХАММАД (мир ему и благословение Аллаха) естественный преемник ХРИСТА Перевод с английского Кулиева Э.Р. Баку — 1998 ВО ИМЯ АЛЛАХА МИЛОСТИВОГО, МИЛОСЕРДНОГО! 2 ЧАСТЬ ПЕРВАЯ: ПОСЛЕДНИЙ ПОСЛАННИК.и благовествующий о посланнике, который придет после меня, имя которому Ахмад. Священный Коран 61:6 МНОГОСТОРОННЯЯ ПРЕЕМСТВЕННОСТЬ Преемственность бывает многих видов, подобно праву первородства в еврейском законе. Это может быть восхождение старшего сына или дочери на королевский трон, или...»

«В.Д. Кальнер Экологическая парадигма глазами инженера Москва КАЛВИС 2009 УДК 502.175 ББК 20.18 К17 Кальнер В.Д. К17 Экологическая парадигма глазами инженера. — М.: Изд. Калвис, 2009. — 400 с. ISBN 978-5-89530-014-5 На основании официальных документов и результатов оценки изменения состояния биосферы вследствие хозяйственной деятельности человека показана необходимость участия каждого в сохранении и реабилитации окружающей природы и среды обитания. Опираясь на точные знания инженера и...»

«Министерство образования и науки Российской Федерации ФГБОУВПО ПЕРМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ Кафедра новейшей истории России Янковская Г.А Учебно-методический комплекс по дисциплине ИСТОРИЯ МИРОВОЙ И ОТЕЧЕСТВЕННОЙ КУЛЬТУРЫ (РОССИЯ, НОВЕЙШЕЕ ВРЕМЯ) Направление: История 030400.62 Согласовано: Рекомендовано кафедрой: Учебно-методическое управление Протокол № _2011 г. _2011 г. Зав. кафедрой _ Пермь Автор-составитель: Янковская Г.А. доктор исторических наук,...»

«ИЗВЕСТИЯ НИИ Вып. VI SI DEUS NOBISKUM, QUIS CONTRA NOS? ИЗВЕСТИЯ КАРАЧАЕВСКОГО НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОГО ИНСТИТУТА ВЫП. VI ЧЕРКЕССК: ИКО Аланский Эрмитаж, 2010 ББК63.3 ISBN 978-5-87757-206-5 Ответственный редактор Р.Т, ХАТУ ЕВ Редакционный Совет: P.M. Бегеулов, доктор исторических наук (КЧГУ им.У.Д. Алиева) М.Д. Каракетов, доктор исторических наук (Институт этнологии и антро пологии РАН) Ш.М. Батчаев, кандидат исторических наук (ГА КЧР) И.С. Кипкеев, кандидат исторических наук (КНИИ) ISBN...»

«Рекомендовано к публикации редакционно-издательским советом СПбГУП ББК 71.0 З31 Издано при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям в рамках Федеральной целевой программы Культура России (2012–2018 годы) Запесоцкий А. С. З31 Культурология Дмитрия Лихачева. — 2-е изд. — СПб. : СПбГУП, 2012. — 528 с. — (Новое в гуманитарных науках ; Вып. 27). ISBN 978-5-7621-0664-1 В книге известного отечественного ученого и организатора науки, члена-корреспондента Российской...»

«60 ЛЕТ ШКОЛЬНОМУ ФАКУЛЬТЕТУ МГРИ–РГГРУ 1947 – 2007 ЛЕГЕНДЫ И МИФЫ ШКОЛЬНОГО ФАКУЛЬТЕТА Москва 2007 Легенды и мифы Школьного Факультета 2 Вступительное слово (П.А.Игнатов) От составителей (И.Д.Васильев) От редакции (О.Шереметьев) Вехи истории Школьного Факультета МГРИ–РГГРУ Научные руководители и деканы Школьного Факультета Учащиеся и выпускники ШФ МГРИ–РГГРУ, ставшие сотрудниками и преподавателями, кандидатами и докторами наук (1947–2007). 16 Школьный факультет (из книги История МГРИ) Статьи из...»

«Ассоциация общественных объединений Международный союз немецкой культуры МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ ИССЛЕДОВАТЕЛЕЙ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКИХ НЕМЦЕВ 1995–2010 Справочник Москва 2010 УДК 308 ББК 78 М43 Международная ассоциация исследователей истории и культуры российМ43 ских немцев. 1995–2010: Справочник / Науч. ред. И.В. Черказьянова; сост. И.В. Черказьянова, Т.Б. Смирнова. – М.: МСНК. — 2010. — 220 с., ил. ISBN 978-5-98355-070-4 Издание отражает состав Международной ассоциации исследователей...»

«Анн Голон, Серж Голон Анжелика Серж Голон Анн Голон Роман Анжелика – первая часть знаменитой историко – авантюрной эпопеи о головокружительных приключениях Анжелики де Сансе де Монтелу, прекрасной покорительницы сердец, и ее капризной, преисполненной коварных сюрпризов судьбе. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ. МАРКИЗА АНГЕЛОВ Глава 1 – Нянюшка, – спросила Анжелика, – для чего Жиль де Рец убивал столько детей? – Все это козни дьявола, моя девочка. Жиль де Рец, людоед из Машкуля, хотел стать самым могущественным...»

«АТЛАНТИДА ИЛИ ДОПОТОПНАЯ ЦИВИЛИЗАЦИЯ? О ДОПОТОПНОМ САТАНИНСКОМ ПРОЕКТЕ И ЕГО СОВРЕМЕННОМ РЕМЕЙКЕ Опыт исследования В данном исследовании мы попытаемся, в меру своих сил и с упованием на помощь Божью, раскрыть ряд важных, но малоизученных вопросов, касающихся истории и причин гибели допотопного мира, или, точнее, может быть, сказать – допотопной цивилизации. По нашему мнению, есть все основания считать эту тему чрезвычайно актуальной для современных людей. Священник Андрей Горбунов и другие...»

«1 Boris Doktorov ADVERTISING AND POLLING IN THE U.S.A. The Origins. Creators and Their Fates Social Forecasting Center MOSCOW 2008 2 Б.З. Докторов РЕКЛАМА И ОПРОСЫ ОБЩЕСТВЕННОГО МНЕНИЯ В США ИСТОРИЯ ЗАРОЖДЕНИЯ. СУДЬБЫ ТВОРЦОВ Центр социального прогнозирования МОСКВА 2008 3 УДК ББК Д Boris Z. Doktorov Д Advertising and Polling in the U.S.A. The Origins, Creators and their Fates. – M.: Social Forecasting Center, 2008. – 628 p. ISBN The monograph covers a broad range of topics related to the...»






 
© 2014 www.kniga.seluk.ru - «Бесплатная электронная библиотека - Книги, пособия, учебники, издания, публикации»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.