WWW.KNIGA.SELUK.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА - Книги, пособия, учебники, издания, публикации

 

Pages:   || 2 | 3 |

«ПРОЕКТ ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ муниципального образования ПОСЕЛКА РЫЗДВЯНОГО Изобильненского района Ставропольского края ЗАКАЗЧИК: Администрация поселка ...»

-- [ Страница 1 ] --

Арх Проект Юг

Свидетельство 01-П № 162 о допуске к подготовке проектной документации, 2012 год, Член СРО «ПРОЕКТИРОВЩИКИ СЕВЕРНОГО КАВКАЗА

ПРОЕКТ

ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

муниципального образования

ПОСЕЛКА РЫЗДВЯНОГО

Изобильненского района Ставропольского края ЗАКАЗЧИК: Администрация поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края г. Ставрополь 2013 г.

Арх Проект Юг Свидетельство 01-П № 162 о допуске к подготовке проектной документации, 2012 год, Член СРО «ПРОЕКТИРОВЩИКИ СЕВЕРНОГО КАВКАЗА»

ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

муниципального образования

ПОСЕЛКА РЫЗДВЯНОГО

Изобильненского района Ставропольского края Директор Р.Н. Леонов г. Ставрополь 2013 г.

СОДЕРЖАНИЕ

ЧАСТЬ I

Порядок применения Правил землепользования и застройки муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края и внесения в них изменений Раздел 1. Общие положения 2 1.1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края 1.2. Порядок использования и застройки территории муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края 1.3. Градостроительное зонирование муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края 1.4. Состав градостроительных регламентов 1.5. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам 1.6. Режим использования и застройки территорий муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края, на которые действие градостроительного регламента не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются 1.7. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке 1.8. Ответственность за нарушение Правил землепользования и застройки муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края 1.9. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края Раздел 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления 2.1. Полномочия органов местного самоуправления поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края 2.2. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края 2.3. Право на осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства и основание для его реализации 2.6. Строительный надзор и контроль, осуществляемый в процессе строительства 2.7. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Раздел 3. Порядок градостроительной подготовки и формирования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предоставления физическим и юридическим лицам 3.1. Общие положения о градостроительной подготовке и формировании земельных участков для предоставления физическим и юридическим лицам 3.2. Общие положения о подготовке документации по планировке территории 3.3 Градостроительная подготовка и формирование земельных участков, свободных от прав третьих лиц из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности в существующей застройке для строительства 3.4 Градостроительная подготовка и формирование земельных участков на застроенных территориях, для осуществления реконструкции 3.5 Градостроительная подготовка и формирование государственной или муниципальной собственности для их комплексного освоения в целях жилищного строительства 3.

6 Выделение земельных участков многоквартирных домов, иных зданий, строений, сооружений на застроенных территориях, не разделённых на земельные участки 3.7 Градостроительная подготовка земельных участков из состава территорий общего пользования в целях предоставления физическим, юридическим лицам для возведения (установки) временных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, предназначенных для обслуживания населения, благоустройства прилегающей территории 3.8 Определение технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, планируемых в строительстве, реконструкции объектов Раздел 4. Изменение физическими и юридическими лицами видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 4.1. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 4.2. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 4.3. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства Раздел 5. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки Раздел 6. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края 6.1 Подготовка и утверждение вносимых в действующие Правила изменений Раздел 7. О регулировании иных вопросов землепользования и застройки муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края 7.1. Основания, условия и принципы организации порядка изъятия земельных участков для муниципальных нужд 7.2. Условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд 7.3 Установление публичных и частных сервитутов 7.5. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Градостроительное зонирование муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского Раздел 8. Карты градостроительного зонирования муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края 8.1. Состав карт градостроительного зонирования 8.3. Описание территорий, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется Раздел 9. Карты зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно- гигиеническим требованиям 9.1. Состав карт зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим и санитарно- гигиеническим требованиям 9.2. Перечень зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно- гигиеническим требованиям 9.3. Описание границ зон с особыми условиями использования территорий муниципального образования Ставропольского края по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям Раздел 10. Карты зон с особыми условиями использования 10.1. Описание границ зоны особого регулирования градостроительной деятельности Раздел 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 11.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Раздел 12. Градостроительные регламенты по предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 12.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 12.2. Иные требования к использованию земельных участков Раздел 13. Градостроительные регламенты по условиям ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства 13.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, на которые не распространяется действие градостроительного регламента 13.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территорий по природноэкологическим и санитарно-гигиеническим требованиям 13.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) Приложение 1 «Карта градостроительного зонирования поселка Приложение 2 «Карта зон, на которые действие градостроительного регламента не распространяются поселка Рыздвяного»* Приложение 3 «Карта зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарногигиеническим требованиям поселка Рыздвяного »* Приложение 4 «Карта зон озелененных территорий поселка Рыздвяного»* Приложение 5 «Карта зон транспортной инфраструктуры и инженерных Приложение 6 «Карта градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории муниципального образования поселка Рыздвяный»





_ * разработаны ООО «Александрийский Форт» в 2010г.

ЧАСТЬ I

Порядок применения Правил землепользования и застройки муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края и внесения в них изменений.

1.1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края 1.1.1. Правила землепользования и застройки муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края (далее по тексту – Правила, поселение) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края, а также с учетом положений Генерального плана поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края и Правил землепользования и застройки поселка Рыздвяного Изобильненского Ставропольского края (подготовлены ООО «Александрийский Форт» в 2010г), иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития поселения, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, обеспечения комфортной и полноценной среды жизнедеятельности граждан.

1.1.2. Правила – документ градостроительного зонирования, которым устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения Правил и внесения в них изменений, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

Порядок применения Правил и порядок внесения в них изменений в соответствии с Градостроительным кодексом РФ включает в себя положения:

1.1.2.1. О порядке регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края на основе градостроительного зонирования;

1.1.2.2. Об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории поселения физическими и юридическими лицами;

1.1.2.3. О порядке подготовки документации по планировке территории поселения;

1.1.2.4. О порядке проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки поселения;

1.1.2.5. О внесении изменений в Правила;

1.1.2.6. О регулировании иных вопросов землепользования и застройки поселения.

1.1.3. Правила вводятся в следующих целях:

1.1.3.1. Создание условий для устойчивого развития территории поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

1.1.3.2. Создание условий для планировки территорий поселения;

1.1.3.3. Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

1.1.3.4. Создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края.

1.2.1. Порядок использования земель муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края определяется в соответствии с зонированием территории, отображенным на картах градостроительного зонирования (Часть II Правил). Территория поселения разделена на территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории, для каждой из которых настоящими Правилами установлен градостроительный регламент (Часть III Правил).

Градостроительный регламент территориальной зоны определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

Для каждого земельного участка, иного объекта недвижимости разрешенным считается такое использование, которое соответствует градостроительным регламентам.

1.2.2. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все расположенные в границах территориальных зон земельные участки и объекты капитального строительства, за исключением земельных участков:

в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия, и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

в границах территорий общего пользования;

занятых линейными объектами;

предоставленных для добычи полезных ископаемых.

1.2.3. Градостроительные регламенты на территории поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края не устанавливаются для земель в границах территорий общего пользования, занятых линейными объектами.

1.2.4. Положения и требования градостроительных регламентов обязательны для соблюдения наряду с техническими регламентами, нормативами градостроительного проектирования и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством.

1.2.5. Порядок использования и застройки территории, установленный настоящими Правилами, применяется:

при формировании новых и изменении существующих земельных участков, которое осуществляется на основе документации по планировке территории поселения, подготавливаемой в порядке, установленном в разделе 3 настоящих Правил;

при изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, осуществляемом в порядке, установленном в разделе 4 настоящих Правил;

при строительстве (реконструкции) капитальных зданий и сооружений, осуществляемом в порядке, установленном в разделе настоящих Правил.

1.2.6. Указанные в п.1.2.5. виды деятельности могут осуществляться:

Изобильненского района Ставропольского края – в части земель, находящихся в распоряжении органов местного самоуправления поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края;

физическими и юридическими лицами – в части земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, аренды (если право изменения предусмотрено договором аренды), постоянного бессрочного пользования (при письменном согласии администрации поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края), или в части земельных участков, в приобретении прав на которые они заинтересованы (в случаях, предусмотренных законом или договором).

1.2.7. Действие порядка использования и застройки территории, установленного настоящими Правилами, не распространяется на следующие изменения объектов градостроительной деятельности:

капитальный ремонт существующих зданий и сооружений без изменения их габаритов и вида функционального использования;

реставрация зданий и сооружений;

текущий ремонт зданий и сооружений;

внутренние перепланировки;

замена инженерного и технологического оборудования;

строительство временных зданий и сооружений, в том числе предназначенных для нужд строительного процесса;

внутренние отделочные работы.

1.2.8. Соблюдение установленного настоящими Правилами порядка использования и застройки территории поселения обеспечивается администрацией поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края:

при подготовке и принятии решений о разработке документации по планировке территории поселения;

при разработке градостроительных заданий на разработку проектов планировки и проектов межевания территорий;

при проверке, подготовленной на основании решения указанных органов документации по планировке территории на соответствие установленным законодательством требованиям;

при утверждении документации по планировке территории, разработанной по решению администрации поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края;

при подготовке и выдаче заинтересованным физическим и юридическим лицам градостроительных планов земельных участков;

при выдаче разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства;

при выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

при выдаче разрешений на строительство;

при выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

при осуществлении контроля объектов градостроительной деятельности в процессе их использования.

1.2.9. Отношения по поводу самовольного занятия земельных участков, самовольного строительства, использования самовольно занятых земельных участков и самовольных построек регулируются гражданским и земельным законодательством.

1.3. Градостроительное зонирование муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края 1.3.1. В соответствии с градостроительным зонированием поселения выделены территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории. В составе зон с особыми условиями использования территорий выделены зоны с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим, санитарно-гигиеническим требованиям и по требованиям охраны историко-культурного наследия.

1.3.2. Границы территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории отображены в графическом и текстовом видах.

1.3.3. В текстовом виде границы территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории приведены в части II настоящих Правил:

границы территориальных зон (раздел 8 настоящих Правил);

границы зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям (раздел 9 настоящих Правил);

границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) (раздел 10 настоящих Правил).

1.3.4. В графическом виде границы территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории отображены на картах, прилагаемых к настоящим Правилам и являющихся их неотъемлемой частью.

Карты градостроительного зонирования включают в себя:

карту градостроительного зонирования поселка Рыздвяного (приложение № 1);

карту зон, на которые действие градостроительного регламента не распространяется поселка Рыздвяного (приложение № 2);

карты границ зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям поселка Рыздвяного (приложение № 3);

карту зон озелененных территорий поселка Рыздвяного (приложение карту зон транспортной инфраструктуры и инженерных коммуникаций поселка Рыздвяного (приложение № 5);

карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края (приложение № 6).

1.3.5. Границы территориальных зон на картах градостроительного зонирования установлены в соответствии со ст. 34, 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Границы территориальных зон, для которых отсутствует возможность однозначной картографической привязки, определены по условным линиям в привязке к границам функциональных зон Генерального плана. Границы территориальных зон, установленных в привязке к условным линиям, могут уточняться в документации по планировке территории и в иных документах в соответствии с законодательством Российской Федерации с последующим внесением соответствующих изменений в Правила.

1.3.6. Перечни зон с особыми условиями использования территорий, отображение их границ на картах градостроительного зонирования и ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на их территории указаны в соответствии с нормативными правовыми актами органов власти Российской Федерации и органов местного самоуправления поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края, в том числе по видам зон:

зоны шумового дискомфорта от автомобильного транспорта - СНиП IIЗащита от шума»;

зоны акустической вредности от поселковых и внешних автодорог СНиП 2.- 07.-01.89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

санитарно-защитные зоны от железнодорожного транспорта - СНиП 2.Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; о порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог - постановление правительства РФ 12 октября 2006 г. N санитарно-защитные зоны производственных предприятий - СанПиН 2.2.1/2.2.1.1200 - 03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и объектов» и с учетом сложившейся застройки;

1.3.7. Границы зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям установлены:

по границам территориальных зон карты градостроительного зонирования;

по нормативным размерам;

по границам природных элементов.

Границы зон экологических ограничений от стационарных техногенных источников определены в соответствии с размером санитарно-защитной зоны, установлены по радиусу от границы участка предприятия и привязаны к элементам кадастрового зонирования.

Границы зон экологических ограничений от динамических техногенных источников установлены посредством метража от магистрали.

Охранные коридоры инженерных коммуникаций установлены посредством метража от воздушных линий электропередач, канализационных, водопроводных и газопроводных сетей.

1.4. Состав градостроительных регламентов.

1.4.1. Градостроительные регламенты приведены в части III Правил.

1.4.2. В градостроительных регламентах в отношении земельных участков и объектов капитального строительства указываются:

1.4.2.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования (подраздел 11.1. настоящих Правил);

1.4.2.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (подраздел 12.1.

настоящих Правил);

1.4.2.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации (подраздел 13.1. настоящих Правил).

1.4.3. Разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства могут быть указаны в градостроительном регламенте дифференцированно – с учетом допустимости их применения, в различных частях (в том числе, уровнях) здания или участка.

1.4.4. Наряду с основными и условно разрешенными видами использования, перечисленными в составе градостроительного регламента, дополнительно к ним и осуществляемые совместно с ними на территории одного земельного участка могут применяться вспомогательные виды разрешенного использования.

1.4.5. Отсутствие вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в числе указанных в градостроительном регламенте, означает, что его применение на территории земельных участков, расположенных в соответствующей территориальной зоне, не допускается, за исключением случая, когда по последствиям их применения для характеристик городской среды они могут быть признаны аналогичными иным разрешенным видам использования, указанным в составе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны.

1.4.6. Наличие вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в числе указанных в градостроительном регламенте в составе условно разрешенных означает, что для его применения необходимо специальное разрешение. Выдача указанного разрешения осуществляется в порядке, изложенном в разделе 4 настоящих Правил.

Указанное разрешение сопровождается установлением условий, выполнение которых направлено на предотвращение ущерба смежным землепользователям и недопущение существенного снижения стоимости соседних объектов недвижимости.

1.4.7. Размещение в границах земельных участков инженернотехнических объектов, сооружений и коммуникаций (электро -, водо -, газообеспечения, канализования, телефонизации и т.д.), обеспечивающих реализацию разрешенного использования объектов капитального строительства, расположенных на этих участках, является всегда разрешенным при условии соблюдения технических регламентов.

1.4.8. Совокупность предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в составе градостроительного регламента является единой для всех объектов в пределах соответствующей территориальной зоны, если иное специально не оговорено в составе градостроительного регламента.

1.4.9. Содержание ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении использования земельных участков и объектов капитального строительства, в составе градостроительного регламента определено на основе положений нормативных правовых актов органов государственной власти, установивших эти ограничения, в том числе на основе сведений о режимах зон с особыми условиями использования территорий.

1.4.10. Если на момент введения Правил содержание режимов зон с особыми условиями использования территорий не установлено в форме численных показателей и предписаний, то в соответствующих позициях градостроительных регламентов приводится указание на необходимость, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, получения соответствующих заключений от органов государственной власти, в ведении которых находится контроль за соблюдением режимов зон с особыми условиями использования территорий.

По мере установления режимов зон с особыми условиями использования территорий соответствующие ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства вносятся в градостроительные регламенты в порядке изменений и дополнений в Правила.

1.4.11. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, по отношению к иным требованиям градостроительного регламента, указанным в пунктах 1.4.2.1. и 1.4.2.2., действуют по принципу послойного наложения. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен на территории одновременного действия нескольких видов зон с особыми условиями использования территорий, режим осуществления использования и застройки территории по отношению к указанному земельному участку устанавливается путем суммирования ограничений и требований, содержащихся во всех элементах регламента.

1.5. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам 1.5.1. Несоответствующими градостроительным регламентам являются земельные участки, объекты капитального строительства, расположенные на территориях, для которых установлены градостроительные регламенты и на которые действие этих градостроительных регламентов распространяется, в следующих случаях:

1.5.1.1. Существующие виды использования земельных участков, объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования, указанным как разрешенные для соответствующих территориальных зон в подразделе 11.1 настоящих Правил;

1.5.1.2. Существующие виды использования земельных участков, объектов капитального строительства соответствуют видам разрешенного использования, указанным как разрешенные для соответствующих территориальных зон, но расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов согласно подразделам 13.1 и 13. настоящих Правил;

1.5.1.3. Существующие размеры земельных участков и параметры объектов капитального строительства не соответствуют предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, согласно подразделам 12.1 и 12.2 настоящих Правил.

1.5.2. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие градостроительному регламенту, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

1.5.3. Объекты капитального строительства, строящиеся по проектной документации на основании градостроительных планов земельных участков, утвержденных до вступления в силу настоящих Правил или изменений к ним не могут рассматриваться, как не соответствующие градостроительному регламенту, за исключением случаев, указанных в п. 1.5.2.

1.5.4. Реконструкция указанных в пунктах 1.5.1. и 1.5.3. объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, после оформления нового градостроительного плана и получения соответствующего разрешения в порядке, приведенном в разделе настоящих Правил.

Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом.

1.5.5. В случае если использование указанных в п. 1.5.1. земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов капитального строительства.

1.6. Режим использования и застройки территорий муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются 1.6.1. Режим использования и застройки территории поселения, на которую в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется следующим образом:

1.6.1.1. Режим участков, расположенных в границах территорий общего пользования – положениями нормативных правовых актов поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края, издаваемых в соответствии с федеральными законами;

1.6.1.2. Режим участков, занятых линейными объектами – техническими регламентами или строительными нормами и правилами, постановлениями Правительства РФ.

1.6.2. Режим использования и застройки территорий поселения, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется документами об использовании (в т. ч. градостроительными планами) соответствующих земельных участков, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации согласно форме, установленной Правительством Российской Федерации для данного вида исходноразрешительной документации.

1.6.3. В пределах территории улично-дорожной сети, расположенной в границах территорий общего пользования, указанных в п.1.6.1.2, согласно нормативно-правовому акту органов местного самоуправления поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края допускается, размещение следующих объектов:

транспортной инфраструктуры (площадок для отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов);

автосервиса для попутного обслуживания транспорта (автозаправочных станций, мини-моек, постов проверки окиси углерода);

попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничной торговли и бытового обслуживания: киоски, совмещенные с остановочными павильонами: цветы, печатные издания, мелкий ремонт).

1.7. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке 1.7.1. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических лиц, а также должностных лиц.

1.7.2. Органы местного самоуправления поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края обеспечивают возможность ознакомления с настоящими Правилами всем желающим путем:

публикации Правил и распространения их копий;

размещения Правил на официальном сайте органов местного самоуправления поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края;

создания условий для ознакомления с настоящими Правилами в полном комплекте входящих в их состав картографических и иных документов;

предоставления физическим и юридическим лицам выписок из настоящих Правил, а также необходимых копий, в том числе копий картографических документов и их фрагментов, характеризующих условия землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам и их массивам (кварталам, микрорайонам).

Ответственность за нарушение Правил землепользования и застройки муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края Лица, виновные в нарушении настоящих Правил несут ответственность в установленном законом порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

землепользования и застройки муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края В настоящих Правилах нижеприведенные термины используются в следующем значении:

Акт о выборе земельного участка - документ установленного образца, содержащий все характеристики земельного участка, его функциональное (целевое) назначение, вид разрешенного использования и согласования соответствующих государственных, муниципальных служб.

Акт приемки – оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства документ, подписанный застройщиком (заказчиком) и исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работ по строительству, реконструкции, удостоверяющий, что обязательства исполнителя (подрядчика, генерального подрядчика) перед застройщиком (заказчиком) выполнены, результаты работ соответствуют градостроительному плану земельного участка, утвержденной проектной документации, требованиям технических регламентов, иным условиям договора и что застройщик (заказчик) принимает выполненные исполнителем (подрядчиком, генеральным подрядчиком) работы.

Арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.

Блокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, разделенных между собой стенами без проемов (брандмауэрами), каждая из таких квартир имеет доступ на отдельный земельный участок с выходом на территорию общего пользования (улицу, проезд).

Боковые границы участка – границы, линии которых соединяют лицевую и заднюю границы.

Виды разрешенного использования недвижимости - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу именования этих видов деятельности и объектов в подразделе 11.1. настоящих Правил при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, техническими нормативными документами.

Водоохранная зона – вид зоны с особыми условиями использования территории, устанавливаемый в соответствии с законодательством Российской Федерации, являющийся территорией, примыкающей к акваториям рек, озёр, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, применительно к которой установлен специальный режим ограничения хозяйственной и иной деятельности для предотвращения загрязнения, заиления и истощения водных объектов, сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.

Временные здания и сооружения – некапитальные строения и сооружения, возводимые на арендованных земельных участках и подлежащие демонтажу за счет арендатора в сроки, указанные в договоре аренды.

Временные здания и сооружения для нужд строительного процесса – здания и сооружения, возводимые для использования при строительстве на месте конкретного объекта лишь в период производства градостроительных изменений и подлежащие демонтажу после прекращения деятельности, для которой они возводились.

(применительно к земельным участкам и объектам капитального строительства в границах территориальной зоны) – виды использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным видам использования, обеспечивающие возможность применения указанных видов использования, допускаемые к применению лишь в качестве дополнительных к этим видам и только совместно с ними.

Высота здания по фасадной линии застройки – расстояние по вертикали, измеренное от отмостки до высшей границы фасадной стены, т.е.

стены, расположенной со стороны лицевой границы участка.

Высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения.

Градостроительное зонирование – зонирование территории в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Градостроительные изменения (в отношении земельных участков, объектов капитального строительства) – изменения видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и/или размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Эти изменения имеют, как правило, своим следствием изменения городской среды, затрагивающие интересы третьих лиц.

Градостроительный план земельного участка – документ, подготавливаемый и утверждаемый в составе документации по планировке территории, или как самостоятельный документ, содержащий информацию о границах и разрешенном использовании земельного участка, используемый для установления на местности границ земельного участка, впервые выделенного посредством планировки территории из состава государственных, муниципальных земель, принятия решений о предоставлении физическим и юридическим лицам прав на земельный участок, об изъятии, в том числе путем выкупа, о резервировании земельного участка, его части для государственных или муниципальных нужд, разработки проектной документации для строительства, выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Задняя граница участка – граница участка, обычно параллельная любой улице, ограничивающей этот участок, и не пересекающаяся с лицевой линией границы.

Застройщик – физическое или юридическое лицо, являющееся правообладателем земельного участка и обеспечивающее на этом участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Земельный участок – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.

Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.

Зона охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование.

Карта градостроительного зонирования – карта в составе Правил, отображающая границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий и их кодовые обозначения.

Квартал (микрорайон) – основной элемент планировочной структуры, градостроительного регулирования, от территории улично-дорожной сети, иных элементов планировочной структуры города.

Коэффициент застройки (максимальный процент застройки) величина, определяемая как максимально допустимое отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Коэффициент использования территории (далее - КИТ) – отношение суммарной площади полов в зданиях на земельном участке к площади участка. Умножение значения максимально допустимого КИТ на площадь участка дает максимальную величину площади полов, допустимую на участке.

Коэффициент озеленения – доля открытых пространств, оставленных с естественной (природной) растительностью или искусственно озелененных (%).

Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты.

Линейные объекты – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Линии градостроительного регулирования – красные линии; границы земельных участков; линии, обозначающие минимальные отступы построек от границ земельных участков (включая линии регулирования застройки);

границы зон действия публичных сервитутов вдоль инженерно-технических коммуникаций, границы зон изъятия, в том числе путем выкупа, резервирования земельных участков, зданий, строений, сооружений для государственных и муниципальных нужд; границы санитарно-защитных, и иных зон ограничений использования земельных участков, зданий, строений, сооружений.

Линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям, или с отступом от красных линий и предписывающие расположение внешних контуров проектируемых зданий, строений, сооружений;

Лицевая граница участка – граница участка, примыкающая к улице.

Многоквартирный жилой дом - жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения (лестничные клетки, коридоры, галереи, подвалы и т.д.) и инженерные системы (СНиП 31-01-2003);

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Ограничения специального назначения на использование и застройку территории - ограничения на использование и застройку территории, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами поселения в сфере экологической и санитарно-гигиенической безопасности, охраны окружающей природной среды, сохранения историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, защиты территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Основные виды разрешенного использования (применительно к земельным участкам и объектам капитального строительства в границах территориальной зоны) виды использования, указанные в границах территориальной зоны без согласований и дополнительных условий.

Отклонения от Правил - санкционированное в порядке, установленном настоящими Правилами, для конкретного земельного участка отступление от предельных параметров разрешенного строительства - высоты построек, процента застройки участка, отступов построек от границ участка и т.д., обусловленное невозможностью использовать участок в соответствии с настоящими Правилами по причине его малого размера, неудобной конфигурации, неблагоприятных инженерно-геологических и иных характеристик.

Отступ здания, сооружения (от границы участка) – расстояние между границей участка и стеной здания.

Площадь земельного участка – площадь горизонтальной проекции участка.

Подрядчик - физическое или юридическое лицо, осуществляющее по договору с застройщиком (заказчиком) работы по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, их частей.

Правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства – собственники, а также владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков, объектов капитального строительства, их уполномоченные лица, обладающие правами на градостроительные изменения этих объектов права в силу закона и/или договора.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – предельные физические характеристики земельных участков и объектов капитального строительства (зданий и сооружений), которые могут быть размещены на территории земельных участков в соответствии с градостроительным регламентом.

Проектная документация - документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, а также капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Процент застройки участка - выраженный в процентах показатель градостроительного регламента, показывающий, какая максимальная часть площади каждого земельного участка, расположенного в соответствующей территориальной зоне, может быть занята зданиями, строениями и сооружениями.

Публичный сервитут - право ограниченного пользования недвижимостью, установленное законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления с учетом результатов публичных слушаний по обсуждению документации по планировке территории, в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны.

Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом.

Разрешение на условно разрешенный вид использования - документ, дающий правообладателям земельных участков право выбора вида использования из числа условно разрешенных настоящими Правилами для соответствующей территориальной зоны.

Разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости - использование недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом, а также публичными сервитутами.

Район зонирования – территория в замкнутых границах, отнесенная Правилами к одной территориальной зоне.

Резервирование земель, необходимых для муниципальных нужд муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края – деятельность администрации поселка Рыздвяный Изобильненского района Ставропольского края по определению территорий, необходимых для муниципальных нужд поселения и правовому обеспечению их использования для размещения на этих территориях новых или расширения существующих объектов, необходимых для муниципальных нужд.

Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (этажности), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования поселок Рыздвяный Изобильненского района Ставропольского края (далее - комиссия) – постоянно действующий коллегиальный совещательный орган при главе поселка Рыздвяного Изобиьненского района Ставропольского края, создаваемый в соответствии с федеральным законодательством, подзаконными актами поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края с целью организации подготовки Правил, внесения в них изменений, проведения публичных слушаний и иным вопросам применения Правил.

недвижимости путем нового строительства, реконструкции, пристроек, сноса строений, земляных работ, иных действий, производимых на основании разрешения на строительство (за исключением незначительных действий, особо поименованных соответствующими нормативными правовыми актами).

Строительный контроль - проверка соответствия выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, выполняемая лицом, осуществляющим строительство.

Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Территориальные зоны – зоны, для которых Правилами определены границы и установлен градостроительный регламент.

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Технические регламенты – документы, которые приняты международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, и устанавливают обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации); до принятия технических регламентов действуют нормативные технические документы в части, не противоречащие законодательству о техническом регулировании.

Технические условия – условия подключения проектируемого объекта к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно.

Улично-дорожная сеть (УДС) – система взаимосвязанных территориальных коммуникационных объектов (площадей, улиц, проездов, бульваров), территории которых являются, как правило, территориями общего пользования.

Уровень отмостки – средний уровень поверхности земли (замощенной или нет), примыкающей к зданию.

Условно разрешенные виды использования (применительно к земельным участкам и объектам капитального строительства в границах территориальной зоны) виды использования, указанные в границах территориальной зоны при условии получения разрешения на эти виды использования, предусмотренные настоящими Правилами.

Частный сервитут - право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом, устанавливаемое решением суда или соглашением между лицом, являющимся собственником объекта недвижимости, и лицом, требующим установления сервитута.

Ширина участка – среднее расстояние по горизонтальной прямой между боковыми границами участка.

Ширина участка по лицевой границе – расстояние между боковыми границами участка, измеренное по лицевой границе.

Этаж – промежуток между поверхностями двух последовательно расположенных перекрытий в здании. При определении максимального разрешенного числа этажей в градостроительном регламенте цокольный и подземные этажи не рассматриваются, не включаются верхние лифтовые помещения или иные сооружения, при условии, что верхний этаж не превышает по площади одну треть всей площади крыши.

Раздел 2. Регулирование землепользования и застройки 2.1. Полномочия органов местного самоуправления поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края Органом местного самоуправлениям поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края, определяющим порядок деятельности по регулированию землепользования и застройки в части утверждения Правил является Совет поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края. Разделение полномочий в сфере регулирования и застройки определено федеральными законами, Уставом поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края, настоящими Правилами.

2.1.1. Полномочия Совета поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края в области регулирования землепользования и застройки К полномочиям Совета поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края в области регулирования землепользования и застройки относятся:

1) утверждение в пределах своей компетенции муниципальных правовых актов поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края в области регулирования землепользования и застройки, в том числе настоящих Правил, муниципальных программ в области градостроительной деятельности и рационального использования земель поселения, внесение в них изменений;

2) установление порядка управления и распоряжения земельными участками и объектами капитального строительства, находящимися в муниципальной собственности;

3) назначение местных референдумов по наиболее важным вопросам территориального развития поселения;

4) утверждение муниципальных программ сноса и реконструкции многоквартирных домов на застроенных территориях поселка;

5) определение состава, порядка подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселения;

6) установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

7) осуществление контроля за исполнением настоящих Правил, деятельностью администрации поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края в сфере землепользования и застройки, в пределах своей компетенции;

8) иные полномочия, отнесенные к компетенции Совета поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края, установленные Уставом поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.

Изобильненского района Ставропольского края в области регулирования землепользования и застройки К полномочиям администрации поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края в области регулирования землепользования и застройки относятся:

1) разработка проектов муниципальных правовых актов в области землепользования и застройки, разработка и реализация муниципальных целевых программ в области градостроительной деятельности и рационального использования земель поселения, разработка проектов о внесении в них изменений;

2) резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

5) установление публичных сервитутов в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или населения, без изъятия земельных участков;

6) осуществление ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории поселения;

7) организация конкурсов на разработку градостроительной и проектной документации, архитектурно-художественного оформления, благоустройства;

8) принятие решения о подготовке документации по планировке территории поселения;

9) обеспечение подготовки документации по планировке территории поселения;

10) подготовка, утверждение и предоставление заявителям градостроительных планов земельных участков в соответствии с действующим законодательством;

11) проведение консультаций по вопросам архитектурно-строительного проектирования;

12) в соответствии со своей компетенцией выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

13) выдача в соответствии с действующим законодательством разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

14) выдача разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

15) принятие решения о развитии застроенных территорий поселения, заключение договоров о развитии застроенных территорий поселения;

16) установление нумерации объектов недвижимого имущества и присвоение почтового адреса вновь вводимому в эксплуатацию объекту недвижимости;

17) осуществляет контроль за соблюдением всех видов градостроительной деятельности в соответствии с утвержденной градостроительной документацией на территории поселения;

18) осуществляет контроль за соблюдением норм и правил планировки и застройки на территории поселения;

19) осуществляет контроль за соблюдением установленного порядка использования земельных участков, в области градостроительства, на территории поселения;

20) принимает меры по предотвращению самовольного строительства зданий, строений и сооружений на территории поселения;

21) осуществляет подготовку первичных материалов по отводу земельных участков для строительства на территории поселения (акт выбора участка и предварительного согласования размещения объекта строительства);

22) осуществляет проверку наличия правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка, заключений государственных экспертиз проектной документации, при осуществлении, хозяйствующими субъектами, градостроительной деятельности на территории поселения;

23) проводит согласование градостроительной документации на строительство на территории поселка, осуществляет проверку проектной документации на соответствие требованиям градостроительного плана, красным линиям, отклонения от параметров разрешенного строительства или реконструкции;

24) выдает разрешение согласования переустройства и перепланировки жилых помещений на территории поселения;

25) выдает разрешение на перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, на территории поселения в соответствии с жилищным кодексом РФ;

26) взаимодействует с учреждениями и организациями, а также с гражданами поселения для решения вопросов, связанных со строительством на территории поселения;

заинтересованными организациями по вопросам развития архитектурного искусства, охраны произведений архитектуры, памятников истории и культуры, а также природных ландшафтов на территории поселения;

28) принимает участие в проведении работ по инвентаризации земель, подготовке проведения конкурсов и аукционов по продаже земельных участков, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности;

29) рассматривает заявления, обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности на территории поселения;

30) Разрабатывает нормативные акты, связанные с градостроительной деятельностью на территории поселения и вносит их на рассмотрение в Совет поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края.

2.2. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края 2.2.1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при главе поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края и формируется для обеспечения подготовки проекта и реализации правил землепользования и застройки муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края (далее - проекта правил землепользования и застройки).

Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ставропольского края в области архитектуры и градостроительства;

2.2.3. Состав Комиссии утверждается постановлением главы поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края;

2.2.4. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на нее законодательством о градостроительной деятельности полномочий. Председатель Комиссии назначается главой поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края;

2.2.5. В состав Комиссии входят должностные лица администрации поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края, специалисты администрации поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края, ведающие вопросами землеустройства. В состав Комиссии могут включаться по согласованию представители государственных органов контроля и надзора, депутаты Совета поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края, представители общественных организаций поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края.

2.2.6. Порядок деятельности Комиссии:

а) Комиссия организует работу по подготовке проекта правил землепользования и застройки;

б) Комиссия проводит публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки, подготавливает рекомендации по результатам слушаний;

в) Комиссия организует подготовку предложений о внесении дополнений и изменений в проект правил землепользования и застройки, обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанные изменения главе поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края;

г) Комиссия организует подготовку предложений о разработке местных нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением правил землепользования и застройки;

д) Комиссия рассматривает иные вопросы, отнесенные к компетенции Комиссии;

ж) рекомендации Комиссии рассматриваются главой поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края после чего они могут стать основанием для принятия соответствующих постановлений.

2.2.7 Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

2.2.8. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов, при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

2.2.9. Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую финансовую заинтересованность или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой принимается решение.

2.2.10. Комиссия вправе:

а) привлекать для работы независимых экспертов, специалистов, в том числе органов местного самоуправления и органов государственной власти;

б) создавать при необходимости рабочие группы из числа членов Комиссии с целью реализации ее полномочий;

в) запрашивать и получать материалы, необходимые для реализации ее полномочий.

2.2.11. Порядок направления в комиссию предложений по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края:

2.2.12 Подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется с учетом предложений заинтересованных лиц. Предложения по подготовке проекта правил землепользования и застройки могут быть поданы заинтересованными физическими или юридическими лицами с указанием:

а) для физических лиц - фамилии, имени, отчества, места жительства и даты составления предложения;

б) для юридических лиц - наименования юридического лица, юридического адреса, даты составления предложения.

При подаче предложений подпись уполномоченного лица обязательна.

2.2.13. Предложения, поступившие в Комиссию после завершения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки, не рассматриваются.

2.2.14. Рассмотрение предложений Комиссией осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

2.3. Право на осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства и основание для его реализации 2.3.1. Строительные изменения объектов капитального строительства.

1. Строительные изменения объектов капитального строительства могут производится только лицами, имеющими на них право собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения.

2. К строительным изменениям объектов капитального строительства относятся:

1) строительство;

2) реконструкция;

3) снос объектов;

4) капитальный ремонт;

5) иные изменения.

2.3.2. Право на строительные изменения объектов капитального строительства.

1. Правом производить строительные изменения объектов капитального строительства обладают физические и юридические лица, владеющие земельными участками, иными объектами недвижимости или их доверенные лица.

2. Изменения объектов капитального строительства производятся юридическими и физическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

3. Право на строительные изменения объектов капитального строительства может быть реализовано при наличии разрешения на строительство, предоставляемого в установленном порядке.

2.3.3. Реализация права на осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также на их капитальный ремонт, если при их проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, требует:

подготовки проектной документации, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи);

получения разрешения на строительство (за исключением нижеперечисленных случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

2.3.4. Виды строительных изменений объектов капитального строительства Строительные изменения объектов капитального строительства подразделяются на изменения, для которых:

1) не требуется разрешение на строительство;

2) требуется разрешение на строительство.

2.3.5. Не требуется получение разрешения на строительство для таких видов строительных изменений объектов капитального строительства, которые по своим целям, характеру и объему заведомо не приведут к нарушениям настоящих Правил, обязательных норм конструктивнотехнологической и противопожарной надежности и безопасности сооружений.

Разрешение на строительство не требуется в случаях:

2.3.5.1. Строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для этих целейили строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства;

2.3.5.2. Строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

2.3.5.3. Строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

2.3.5.4. Строительство объектов, предусмотренных настоящими Правилами на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства;

2.3.5.5. Изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (текущий ремонт, внутренние отделочные работы, внутренняя перепланировка, не связанная с изменением несущих конструкций объекта, его основных параметров, и изменения одного вида на другой вид разрешенного использования, за исключением переустройства и перепланировок жилых помещений);

2.3.5.6. Замена оборудования, не связанная с изменением несущих конструкций объекта;

вспомогательного использования на площадках производства строительных работ на период строительства;

2.3.5.8. Иных случаях, если в соответствии с федеральным законодательством о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

2.3.6. Лица, осуществляющие действия, не требующие разрешения на строительство, несут ответственность в соответствии с законодательством за последствия, которые могут возникнуть в результате осуществления таких действий. Указанные лица вправе запросить в администрации поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края и в течение одного месяца получить справку в о том, что планируемые ими действия не требуют разрешения на строительство. К заявлению о выдаче такого заключения прилагаются проектные схемы и пояснительная записка о планируемых действиях, включая информацию об инженерном оборудовании.

2.3.7. Строительные изменения, при осуществлении которых затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.

2.3.7.1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям ст. Градостроительного кодекса Российской Федерации и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

2.3.7.2. Разрешение на строительство на территории поселения выдается главой поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации.

2.3.8. Консервация объектов 1. При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.

2. Консервация объекта - временная приостановка работ по строительству (реконструкции) объекта, сопровождающаяся рядом организационно-технических мероприятий, направленных на сохранность и безопасность объекта до возобновления его строительства (реконструкции).

3. Решение о консервации строящегося объекта принимают физические и юридические лица, владеющие земельными участками (на правах собственности, аренды, постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения), иными объектами недвижимости или их доверенные лица. Решение о консервации объекта должно содержать перечень организационно-технических мероприятий, направленных на сохранность и безопасность объекта.

4. На срок консервации объекта разрешение на строительство отзывается.

5. Работы по прекращению консервации объекта, включая восстановительные работы, выполняются на основании оформленного в соответствии с пунктом 2.3.7. настоящих Правил разрешения на строительство.

2.4. Подготовка проектной документации 2.4.1. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Подготовка проектной документации осуществляется применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с частью 12.2 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ.

2.4.2. В соответствии с федеральным законодательством осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

2.4.3. Проектная документация подготавливается застройщиком либо физическим или юридическим лицом, соответствующим требованиям федерального законодательства, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование.

Лицами, осуществляющими подготовку проектной документации, могут являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо.

Отношения между застройщиками (заказчиками) и лицами, осуществляющими подготовку проектной документации, регулируются гражданским законодательством.

Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.4.4. Проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком. В случаях, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, застройщик или заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на государственную экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.

2.4.5. Проектная документация может быть направлена застройщиком или техническим заказчиком, либо лицом, осуществляющим на основании договора подготовку проектной документации, на негосударственную экспертизу, которая осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

2.5. Выдача разрешения на строительство 2.5.1. Разрешение на строительство выдается администрацией поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края без взимания платы. Исключениями являются случаи, определенные Градостроительным кодексом Российской Федерации, когда выдача разрешений на строительство осуществляется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации применительно к планируемому строительству или реконструкции на земельных участках:

– на которые не распространяется действие градостроительного регламента или для которых не устанавливается градостроительный регламент (кроме земель общего пользования, находящихся в ведении поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края, и линейных объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в ведении поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края);

– которые определены для размещения объектов капитального строительства, необходимых для реализации нужд Российской Федерации и для которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков.

2.5.2. Порядок и особенности выдачи разрешения на строительство устанавливаются ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ и другими федеральными законами.

2.5.3. Застройщик направляет в администрацию поселка Рыздвяного Изобильненского района Ставропольского края заявление о выдаче разрешения на строительство, к которому прилагаются документы согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

По заявлению застройщика может быть выдано разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции в случае отражения этапов в проектной документации. Под этапом строительства понимается строительство одного из объектов капитального строительства, строительство которого планируется осуществить на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке, а также строительство части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства.

2.5.4. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

2.6. Строительный надзор и контроль, осуществляемый в процессе строительства 2.6.1. Государственный строительный надзор осуществляется в соответствии со ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 01.02.2006г. № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации».

Государственный строительный надзор осуществляется при:

1) строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса либо является типовой проектной документацией или ее модификацией;

2) реконструкции объектов капитального строительства, если проектная документация на осуществление реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса.

2.6.2. Строительный контроль осуществляется в соответствии со ст. Градостроительного кодекса в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, не подлежащих государственному строительному надзору, лицом, осуществляющим строительство.

В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительный контроль проводится также застройщиком или заказчиком либо привлекаемым ими на основании договора физическим или юридическим лицом. Застройщик или заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.

2.6.3. Строительный контроль проводится в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка и разрешенному использованию земельного участка.

2.6.4. Строительный контроль проводится применительно ко всем объектам капитального строительства лицами, осуществляющим строительство. Указанные лица обязаны извещать органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте капитального строительства.

2.7. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию реконструированного объекта возникает на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

2.7.2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

2.7.3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство, в соответствии со ст. Градостроительного кодекса Российской Федерации.

градостроительной деятельности (далее - ИСОГД) до выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, сведения по объекту с сетями инженерного обеспечения в электронном виде размещаются в муниципальной электронной базе проектных данных и результатов инженерных изысканий.

2.7.4. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.

2.7.5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений, в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Раздел 3. Порядок градостроительной подготовки и формирования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предоставления 3.1.Общие положения по градостроительной подготовке и формированию земельных участков для предоставления физическим и юридическим лицам.

3.1.1. Предоставление земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта.

3.1.1.1. Предоставление земельных участков в собственность либо в аренду без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

3.1.1.2. Предоставление земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в порядке, определенном п. 4 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.1.1.3. В течение одного года с момента заключения договора аренды земельного участка для строительства капитальных объектов застройщик обязан в предусмотренных законом случаях:



Pages:   || 2 | 3 |


Похожие работы:

«ЦЫПА-КАБАЛА ОТ РАББИ ЛАМЕД бен КЛИФФОРДА Путеводитель для дилетантов рассказывающий о том, что нужно и что НЕ нужно знать, что бы стать кабалистом. _ Автор - Лон Майло Дюкетт. НОВЫЙ УЛУЧШЕННЫЙ КАБАЛИСТИЧЕСКИЙ ТЕКСТ НАПИСАННЫЙ С ОСОБЫМ ЦИНИЗМОМ И МУДРОСТЬЮ СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ ДИЛЕТАНТОВ, НЕСПОСОБНЫХ К ДЛИТЕЛЬНОЙ КОНЦЕНТРАЦИИ ВНИМАНИЯ, ТЕХ, КТО ПРЕТЕНЦИОЗНО СЧИТАЕТ СЕБЯ ГЕРМЕТИЧЕСКИМИ КАБАЛИСТАМИ, НО, ТЕМ НЕ МЕНЕЕ, НЕ ПРОЧЬ ВСЕРЬЕЗ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ДУХОВНОГО ПРОСВЯЩЕНИЯ КРОХОТНУЮ ЧАСТИЦУ...»

«ГАЗЕТА ЧАСТНЫХ ОБЪЯВЛЕНИЙ ЧЕТВЕРГ - ВОСКРЕСЕНЬЕ 16+ Информационное издание ООО НПП Сафлор № 94 (2161) 28 ноября - 1 декабря 2013 г. Выходит с 1996 г. 2 раза в неделю по понедельникам и четвергам Екатеринбург ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ С МОБИЛЬНОГО ТЕЛЕФОНА ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ В ГАЗЕТУ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ Подробности на стр. 59 Условия приема на стр. 59 Газета №2161 от 28.11.2013 СОДЕРЖАНИЕ ГАЗЕТЫ 222 Мобильная связь. 413 562 Средние и тяжелые грузовики.27 Аренда и прокат автомобилей. НЕДВИЖИМОСТЬ...»

«Пояснительная записка к диагностическим и тренировочным работам в формате ГИА (ЕГЭ): Данная работа составлена в формате ГИА (ЕГЭ) в соответствии с демонстрационной версией, опубликованной на сайте ФИПИ (http://www.fipi.ru) и рассчитана на учеников 9 (11) класса, планирующих сдавать экзамен по данному предмету. Контрольные измерительные материалы (КИМ) могут содержать задания на темы, не пройденные на момент публикации. Если образовательным учреждением решено использовать эту работу для оценки...»

«ОВОЩЕРЕЗКА NICER DICER PLUS ИНСТРУКЦИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ Уважаемый потребитель! Приготовление вкусных и изысканных блюд требует длительной подготовки. Здесь необходимы нарезанные овощи, там дольки фруктов, ровные ломтики или тонко нарезанная соломка или куски, поделенные на 4 или 8 частей, и, наконец, тертый сыр или шоколад. Это не только занимает много времени, но еще и требует множество вспомогательных кухонных средств: ножи, миски, разделочные доски, терки различных форм и размеров, а также...»

«by S t e p h e n R. Davis IDG BOOKS WORLDWIDE iDG Books Worldwide, Inc. An International Data Group Company F o s t e r C i t y, C A • C h i c a g o, IL • I n d i a n a p o l i s, I N • N e w Y o r k, N Y Стефан Р. Дэвис ДИАЛЕКТИКА Москва • Санкт-Петербург * Киев 2003 ББК32.973.26-018.2я75 Д94 УДК 681.3.07 Компьютерное издательство Диалектика Перевод с английского Д.М. Мищишина и канд. техн. наук ИВ. Красикова Под редакцией канд. техн. наук КВ. Красикова По общим вопросам обращайтесь в...»

«Министерство образования и науки РФ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Петрозаводский государственный университет Кольский филиал УТВЕРЖДАЮ Директор В.А. Путилов 2014 г. ОТЧЕТ ПО САМООБСЛЕДОВАНИЮ ОСНОВНОЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ ПО НАПРАВЛЕНИЮ ПОДГОТОВКИ 030500.62 ЮРИСПРУДЕНЦИЯ (ГОС-2) Апатиты 2014 СТРУКТУРА ОТЧЕТА О САМООБСЛЕДОВАНИИ ОСНОВНОЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ 1. Содержание основной образовательной программы 2. Сроки...»

«Каталог и прайс-лист Олигонуклеотиды IDT Компания IDT - один из крупнейших мировых поставщиков олигонуклеотидов высокой степени очистки, модифицированных олигонуклеотидов, РНК; других продуктов и услуг для секвенирования ДНК, проведения ПЦР, изучения профиля экспрессии генов и прочих исследовательских задач. ООО СкайДжин является эксклюзивным дистрибьютором IDT в России. 115093, Москва, ул. Люсиновская, д. 36, стр. 1 Тел/факс +7 (495) 215-02-22 info@skygen.com http://www.skygen.com...»

«Fhilip Kotler A FRAMEWORK FOR MARKETING MANAGEMENT Second Edition Prentice Hall Upper Saddle River, New Jersey, 07458 Котлер ФИЛИП Маркетинг менеджмент Экспресс-курс* 2-е издание Москва • Санкт-Петербург • Нижний Новгород • Воронеж Ростов-на-Дону • Екатеринбург • Самара • Новосибирск Киев • Харьков • Минск 2006 Филип Котлер Маркетинг менеджмент. Экспресс-курс 2-е издание Серия Деловой бестселлер Перевела с английского Д. Раевская Заведующий редакцией С. Жильцов Руководитель проекта Т. Середова...»

«О ПОЧЕТНОМ КОНСУЛЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОЛОЖЕНИЕ МИНИСТЕРСТВО ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ РОССИИ 13 октября 1998 г. УТВЕРЖДЕНО приказом по Министерству Иностранных дел Российской Федерации от 13 октября 1998 года В настоящем Положении приводимые ниже термины имеют следующее значение: 1. Консульское учреждение Российской Федерации (именуемое в дальнейшем консульское учреждение) означает любое генеральное консульство, консульство, вице-консульство, консульское агентство, в том числе возглавляемое почетным...»

«МИНОБРНАУКИ РОССИИ I Орский гуманитарно-технологический институт (филиал) Квалификация Срок обуч. (#г ##м) Инженер 6 ГОУ ВПО Оренбургский государственный университет План одобрен Ученым советом вуза от Шифр плана в ИМЦА протокол № 25.06.2008 РАБОЧИЙ УЧЕБНЫЙ ПЛАН специалиста заочной формы обучения 230105. Специальности 230105 Программное обеспечение вычислительной техники и автоматизированных систем Заочная форма обучения График учебного процесса Недель Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь Январь...»

«Annotation Почему 22 июня 1941 года обернулось такой страшной катастрофой для нашего народа? Есть две основные версии ответа. Первая: враг вероломно, без объявления войны напал превосходящими силами на нашу мирную страну. Вторая: Гитлер просто опередил Сталина. Александр Осокин выдвинул и изложил в книге Великая тайна Великой Отечественной (Время, 2007, 2008) cовершенно новую гипотезу начала войны: Сталин готовил Красную Армию не к удару по Германии и не к обороне страны от гитлеровского...»

«рекламное издание в СПб ноябрь /2009/ ТЕМА НОМЕРА: стр. 3 КаК помочь ИммунИтету? 2 В плену у сладкой болезни 3 Не шутите с иммунитетом 4 Как помочь иммунитету? 6 Грибная тройчатка 7 Кальций нужен для костей – ошибка. 8 Попробовал сам – помог многим 9 Самоучитель по снижению лишнего веса 10 Чтобы багаж наш был полегче. 11 Поможет похудеть.вода 12 Активаторы мозга 14 Понимание гипертонии 16 Потливость: зимний вариант 17 Формула здоровья “Au naturel” 18 Метаболический синдром 19 Поцелуй с...»

«4 Оглавление 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ДИСЦИПЛИНЫ, ЕЁ МЕСТО В СТРУКТУРЕ ООП 5 1.1 Цели и задачи изучения дисциплины 1.2. Краткая характеристика дисциплины и ее место в учебном процессе 1.3. Связь с предшествующими дисциплинами 1.4. Связь с последующими дисциплинами 1.5. Требования к результатам освоения дисциплины 2. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕМ, ЧАСОВ ЗАНЯТИЙ ПО МОДУЛЯМ И СЕМЕСТРАМ. 7 3. СОДЕРЖАНИЕ МОДУЛЕЙ 3.1. Содержание модуля 1 3.1.1. Наименование тем лекций, их содержание и объём в часах 3.1.2. Практические...»

«212 № 30.12.2008 ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКИЙ БЮЛЛЕТЕНЬ СТРАНЫ СНГ. РУССКИЕ И РУССКОЯЗЫЧНЫЕ В НОВОМ ЗАРУБЕЖЬЕ Издается Институтом стран СНГ с 1 марта 2000 г. Периодичность 2 номера в месяц Издание зарегистрировано в Министерстве Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Свидетельство о регистрации ПИ № 77-7987 от 14 мая 2001 года РЕДАКЦИЯ: Редакция: Игорь Шишкин, Андрей Грозин, Андрей Куприянов Адрес редакции: 119180, г. Москва, ул. Б. Полянка, д....»

«Вы достойны показать себя с лучшей стороны, а путь к успеху начинается с завтрака! Совершенный ирландский танцор Что нужно знать танцорам о питании и занятиях спортом Питание в ирландских танцах Эта брошюра создана исключительно в учебных целях PhyEdu 110: Nutrition Professor—Franca Alphin Осень 2010 Duke University Что внутри: Выполнила Элизабет Скотт • Анализ здоровой диеты для молодых спортсменов ejs20@duke.edu • Советы по поводу перекусов до и после тренировки • Руководство по реалистичным...»

«Старинные и редкие книги, карты, гравюры Аукцион № 10 (43) 26 апреля 2012 года в 18.30 Аукцион состоится по адресу: Центральный дом художника (ЦДХ) Москва, ул. Крымский Вал, д. 10 Предаукционная выставка С 19 по 26 апреля в офисе аукционного дома Кабинетъ в Центральном доме художника (ЦДХ) по адресу: Москва, ул. Крымский Вал, д. 10, зал №1 Ежедневно с 11.00 до 19.00 Заявки на участие в аукционе, телефонные и заочные биды: Тел.: +7 (499) 238-14-69 Тел./факс: +7 (499) 238-07-88 E-mail:...»

«Н. М. ДЫЛЕВСКИЙ Жития Иоанна Рыльского русских древлехранилищ и их болгарские источники (Краткие заметки к материалам и задачи дальнейшего исследования) Задачей настоящей статьи является постановка вопроса о времени проникновения житий Иоанна Рыльского ( X в.) в русскую письменность, освещение некоторых сторон их изучения в русской церковно-служебнои литературе эпохи средневековья, проблемы установления их редакций и переделок на русской почве. Определение точного времени распространения в...»

«Книга рецептов Вы сможете приготовить в мультиварках WeissGauff как блюда для праздничного стола, так и блюда на каждый день. В книгу вошли популярные рецепты немецкой, австрийской, альпийской кухонь, самые известные национальные русские и украинские блюда, диетические и детские рецепты. Следуйте рецептуре при первом знакомстве с прибором. Освоившись, Вы сможете импровизировать — уникальная программа СВОЙ РЕЦЕПТ дает широкие возможности для творчества. Эта книга рецептов — своеобразный...»

«Нина Матвеевна Соротокина Свидание в Санкт-Петербурге Серия Гардемарины, вперед!, книга 2 http://www.litres.ru/pages/biblio_book/?art=128147 Аннотация Морская академия, или попросту Навигацкая школа, готовит гардемаринов для русского флота. Воспитанники школы Алексей Корсак, Никита Оленев и Александр Белов оказываются в гуще событий, вызванных заговором против дочери Петра I императрицы Елизаветы. Содержание ЧАСТЬ ПЕРВАЯ 6 1 6 2 21 3 34 4 54 5 70 6 80 7 93 8 108 9 129 10 142 11 12 13 14 15 16...»

«УТВЕРЖДАЮ Проректор по учебной работе Н.И.Прокопов План внутривузовских изданий МИТХТ им. М.В. Ломоносова на 2007 год. Срок №№ Объем Тираж Авторы Название Гриф издания Аннотация сдачи в п/п стр. А5 экз. ИПЦ ДИСЦИПЛИНЫ ДОВУЗОВСКОЙ ПОДГОТОВКИ Кафедра основ естествознания Посвящено такому важному разделу элементарной математики как Решение иррациональных Рекомендовано БИК в качестве 1. Каданер Б.В. радикалы, их свойства, а также 50 200 февраль уравнений учебного пособия для абитуриентов уравнения...»





Загрузка...



 
© 2014 www.kniga.seluk.ru - «Бесплатная электронная библиотека - Книги, пособия, учебники, издания, публикации»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.