WWW.KNIGA.SELUK.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА - Книги, пособия, учебники, издания, публикации

 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ФОНД

СОДЕЙСТВИЯ РАЗВИТИЮ

ЖИЛИЩНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА

ЦИФРЫ И ФАКТЫ

27 января 2014 г.

fondrgs.ru

СОДЕРЖАНИЕ

3 ЦЕЛЬ И КЛЮЧЕВЫЕ ПРИОРИТЕТЫ ФОНДА РЖС

4 РЕШЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВЕННОЙ КОМИССИИ

5 ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНОВ

6 КОМПЛЕКСНОЕ ОСВОЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

8 СОГЛАШЕНИЯ О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ

11 ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ ЭКОНОМ-КЛАССА ОТДЕЛЬНЫХ

КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН

16 «АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЕ»

17 ПРОЕКТЫ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ ПРЕДПРИЯТИЙ

ПО ПРОИЗВОДСТВУ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ, ИЗДЕЛИЙ И

КОНСТРУКЦИЙ (ПСМ) НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ФОНДА «РЖС»

АНАЛИТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО СОКРАЩЕНИЮ ЦИКЛА

ОТ ВОВЛЕЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ОБОРОТ ДО

ВВОДА ЖИЛЬЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ ПРОЕКТОВ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ФОНДА «РЖС»

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ФОНДА В ЧАСТИ

ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ФОНДА ИНЖЕНЕРНОЙ

ИНФРАСТРУКТУРОЙ

ПОКАЗАТЕЛИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ

ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО

ПРОЕКТА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ФОНДА

КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАСТРОЙЩИКАМ

28 (ВВЕДЕНЫ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 290-ФЗ ОТ 30.12.12)

ДЛЯ ЗАМЕТОК

ЦЕЛЬ И КЛЮЧЕВЫЕ ПРИОРИТЕТЫ ФОНДА РЖС

В соответствии с Федеральным законом № 161-ФЗ от 24.07.2008 г. «О содействии развитию жилищного строительства» целью деятельности Фонда является формирование благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества путем содействия:





развитию жилищного строительства, в том числе строительства жилья экономического класса;

развитию транспортной и инженерной инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры;

развитию производства строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства;

созданию промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов;

иному развитию территорий.

Ключевым приоритетом Фонда является создание условий, позволяющих застройщикам на земельных участках Фонда обеспечивать ввод жилья экономического класса, в первую очередь малоэтажного.

РЕШЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВЕННОЙ КОМИССИИ О ВОВЛЕЧЕНИИ

ФЕДЕРАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАЖДАНСКИЙ ОБОРОТ

Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации принимаются решения о вовлечении в оборот земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для их последующего предоставления в целях жилищного и иного строительства. По состоянию на текущий момент такие решения приняты в отношении 29,36 тыс. га федеральных земель в 74 регионах Российской Федерации, из них:

– в собственность Фонда «РЖС» передано 17,42 тыс. га;

– для последующего управления и распоряжения 60 субъектам РФ передано 411 земельных участков общей площадью 11,94 тыс. га (из них органам государственной власти 37 субъектов Российской Федерации переданы полномочия РФ в отношении 187 земельных участков общей площадью 7, тыс. га для последующего предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства).

В рамках реализации производственной программы Фонд в году вовлек в оборот для целей жилищного строительства 215 земельных участков общей площадью 7 665 га в том числе:

– земельные участки общей площадью 7 242 га – для строительства жилья экономического класса;

– земельные участки общей площадью 6762 га – для строительства малоэтажного жилья экономического класса.

На сегодняшний день фактические сроки вовлечения Фондом земельных участков в оборот по сравнению с регламентными сокращены более чем на 35%.

ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНОВ

Фондом для целей жилищного строительства и иного развития территорий были объявлены аукционы в отношении 447 земельных участков общей площадью 11 632,4 га, из них в отношении 365 земельных участков общей площадью 10135,2 га были заключены договоры аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования, а также договоры купли-продажи объектов недвижимого имущества одновременно с земельными участками, на которых расположены такие объекты. В том числе, в отношении:

275 земельных участков общей площадью 9378,0 га предоставлены для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства и строительства жилья экономического класса, из них 26 земельных участков общей площадью 381,3 га переданы в безвозмездное срочное пользование для их комплексного освоенияв целях строительства жилья экономического 38 земельных участков общей площадью 403,8 га предоставлены для размещения объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства.





52 земельных участка общей площадью 353,4 га предоставлены под иное строительство.

На текущую дату в собственности Фонда находится 74 земельных участка общей площадью 1358,6 га, которые не были предоставлены по итогам проведенных аукционов, что составляет 17% от общего количества земельных участков или 12% от общей площади земельных участков, выставленных на аукционы.

В отношении федеральных земельных участков, полномочия РФ по управления и распоряжению которыми переданы органам государственной власти, в 35 субъектах РФ были объявлены аукционы по 126 земельным участкам, общей площадью 2 943,61 га. По результатам проведенных аукционов заключены договоры аренды (купли-продажи), а также приняты решения о безвозмездной передаче в отношении 105 земельных участков общей площадью 2 432,67 га, расположенных в 30 субъектах Российской Федерации. Планируемый общий объем ввода жилья на предоставленных земельных участках составит более 3,62 млн. кв. м.

По данным Росреестра, в 2012 году общая площадь земельных участков, предоставленных на аукционах для целей жилищного строительства всеми публичными собственниками и Фондом «РЖС», составила около 8 854 га.

При этом:

– 6 143 га было предоставлено по итогам аукционов органов государственной власти РФ, органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления;

– 2 710.4 га было предоставлено по итогам аукционов Фонда «РЖС».

Таким образом, общая площадь земельных участков, предоставленных Фондом «РЖС» в 2012 году для целей жилищного строительства, составила 30.6% от общей площади земельных участков, предоставленных в целях жилищного строительства на аукционах в Российской Федерации, увеличившись более чем на 10% по сравнению с 2011 годом.

По данным официального сайта torgi.gov.ru за период с октября г. по июль 2013 г. на аукционах, проведенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления, доля непредоставленных земельных участков составила 35% от общего количества земельных участков и 56% от общей площади земельных участков, выставленных на аукционы, в то время как доля непредоставленных земельных участков Фонда составила 22% от общего количества земельных участков и 14% от общей площади земельных участков, выставленных на аукционы

КОМПЛЕКСНОЕ ОСВОЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В стадии освоения находится 187 проектов комплексного освоения на земельных участках общей площадью 9 368,52 га в 44 субъектах Российской Федерации. В результате реализации проектов комплексного освоения земельных участков Фонда «РЖС» за период 2010-2013 годов введено в эксплуатацию 2,271 млн. кв. м жилых домов в 13 регионах РФ.

Общий расчетный объем жилья, возводимого и планируемого к возведению, находящегося в стадии разработки документации по планировке территории, проектирования и строительства на предоставленных Фондом земельных участках составляет 22,515 млн. кв.м, в том числе малоэтажного жилья - 10, млн. кв.м. Из них:

– утверждена документация по планировке территории в рамках 75 проектов на 117 земельных участках общей площадью 4 725 га; общая площадь объектов жилищного строительства, предусмотренная разработанной документацией, составляет 15,304 млн кв. м;

– в стадии разработки документации по планировке территории в соответствии с минимальными требованиями к объему жилой застройки, предусмотренными договорами аренды, находится 7,184 млн кв. м жилья;

– получены разрешения на строительство жилых домов общей площадью 4,471 млн кв. м;

– введено в эксплуатацию жилье общей площадью 2,271 млн кв. м.

Сокращение сроков освоения земельных участков, предоставленных Фондом для комплексного освоения в целях жилищного строительства При координации Фонда в среднем по проектам, реализуемым на земельных участках, предоставленных Фондом для комплексного освоения в целях жилищного строительства, достигнуто сокращение сроков от даты подписания договора аренды до ввода в эксплуатацию 1-й очереди строительства в 2,2 раза по сравнению с аналогичными проектами, реализуемыми без участия Фонда.

Средний срок реализации проектов от даты подписания договора аренды до ввода в эксплуатацию 1-й очереди застройки по земельным участкам, предоставленным Фондом, составляет 2,4 года; по аналогичным проектам, реализуемым в отрасли без участия Фонда, - 5,3 лет.

Срок разработки градостроительной документации по земельным участкам Фонда от даты подписания договора аренды до получения застройщиками распорядительного документа об утверждении документации по планировке территории, составляет в среднем 10,5 месяца, что в 1,71 раза меньше, чем по аналогичным проектам, реализуемым без участия Фонда. По проектам, реализуемым без участия Фонда, средний срок по аналогичному этапу составляет 18 месяцев.

Срок получения разрешительной документации на строительство объектов 1-й очереди от даты утверждения градостроительной документации до получения разрешения на строительство 1-й очереди по проектам, реализуемым на земельных участках Фонда, составляет в среднем 5,6 месяца, что в 3,56 раза меньше, чем по аналогичным проектам, реализуемым без участия Фонда. По проектам, реализуемым без участия Фонда, средний срок по аналогичному этапу составляет 20,7 месяца.

Средний срок технологического этапа от даты получения разрешения на строительство 1-й очереди до получения разрешения на ввод по проектам, реализуемым на земельных участках Фонда, составляет 12, месяцев, что в 2 раза меньше чем по аналогичным проектам без участия Фонда. По проектам, реализуемым без участия Фонда, средний срок по аналогичному этапу составляет 25,3 месяца.

СОГЛАШЕНИЯ О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ

Фондом «РЖС» заключены соглашения с 83 субъектами РФ, предусматривающие в том числе необходимость подписания плана мероприятий в отношении каждого земельного участка, расположенного на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и вовлеченного в оборот в целях жилищного строительства.

Также Фондом «РЖС» заключены соглашения с ОАО «ФСК ЕЭС», ОАО «МРСК», ОАО «Газпром», ОАО «РусГидро», ГК «Росводоканал», Российской ассоциацией водоснабжения и водоотведения, в рамках которых были утверждены регламенты включения объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для обеспечения жилищного и иного строительства на земельных участках Фонда «РЖС», в инвестиционные программы указанных субъектов естественных монополий.

БИБЛИОТЕКА ТИПОВЫХ ПРОЕКТОВ

Кроме того, в целях содействия развитию рынка жилья экономического класса Фондом «РЖС» осуществляется формирование библиотеки документов в области жилищного строительства «РЖС», в которую в том числе входит проектная и рабочая документация малоэтажных жилых домов, разработанная по заказу Фонда «РЖС» победителями и номинантами архитектурных конкурсов «Дом XXI века» Фонда «РЖС», для ее повторного применения в жилищном строительстве.

Фонд «РЖС» последовательно проводит работу по формированию библиотеки, в которую в настоящее время входит проектная документация 35 малоэтажных жилых домов.

В проектных решениях жилых домов применены экологически чистые строительные и отделочные материалы, имеющие соответствующие гигиенические сертификаты Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых домов по объектным сметам не превышает 25 000 рублей.

Использование при застройке указанной проектной документации позволит сократить сроки реализации проектов строительства и обеспечить стоимость возводимого жилья в пределах 30 тыс. руб. за 1 кв. м (с учетом расходов на землю и инженерную инфраструктуру).

Экономия конечного пользователя энергоэффективных жилых домов, проекты которых содержатся в библиотеке типовой документации Фонда, по расходам на отопление и вентиляцию составит 30-40%.

Проектная документация предоставляется бесплатно застройщикам, реализующим проекты жилищного строительства на земельных участках Фонда.

Использование застройщиками проектной и рабочей документации из библиотеки Фонда позволяет им сократить срок освоения земельных участков на 6-12 месяцев.

По состоянию на 27.01.2014 в Фонд поступило 46 запросов на проектную документацию от 9 застройщиков земельных участков Фонда. Предоставлено 20 проектов для строительства 102 малоэтажных жилых домов в 4 субъектах Российской Федерации

ИНВЕСТИЦИИ В ИНФРАСТРУКТУРУ

Фондом приняты решения по обеспечению земельных участков Фонда инженерной инфраструктурой на сумму 4 693 млн руб., предусматривающих обеспечение инженерной инфраструктурой 76 земельных участков с объемом жилой застройки не менее 3,83 млн кв. м (Таблица «Инвестиционная деятельность Фонда в части обеспечения земельных участков Фонда инженерной инфраструктурой»)

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ

ЖИЛЬЕМ ЭКОНОМ-КЛАССА ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ

В целях создания и развития института жилищных некоммерческих объединений граждан Федеральными законами от 18 июля 2011 г. № 244-ФЗ, от ноября 2011 г. № 349-ФЗ, от 30 декабря 2012 г. № 290-ФЗ и от 23 июля 2013 г. № 239-ФЗ была законодательно установлена возможность безвозмездной передачи земельных участков, находящихся в собственности Фонда, и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, жилищно-строительным кооперативам, создаваемым из числа отдельных категорий граждан.

В настоящее время Фонд вправе оказывать содействие кооперативам в следующих формах:

– безвозмездная передача земельных участков Фонда кооперативам и их членам;

– безвозмездная передача кооперативам архитектурных проектов и проектной документации повторного применения (права их использования);

– оказание содействия в обеспечении земельного участка Фонда, передаваемого кооперативу, инженерной инфраструктурой.

В члены кооперативов могут вступать социально значимые категории граждан: граждане, имеющие трех и более детей, граждане, являющиеся родителями в молодых семьях, молодые ученые, научные и инженерно-технические работники государственных академий наук, военнослужащие, преподаватели высших учебных заведений, работники общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и культуры, работники организаций оборонно-промышленного комплекса (постановления Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2012 г. № 108, от 29 августа 2012 г. № 869, от июня 2012 г. № 558, от 10 апреля 2013 г. № 324, от 26 апреля 2013 г. № 376, от сентября 2013 г. № 837).

В настоящее время в разной степени готовности находится 86 проектов создания кооперативов в 43 субъектах Российской Федерации.

Общая площадь земельных участков, предназначенных для передачи кооперативам в рамках этих проектов, составляет 782 га. Общее количество граждан, претендующих на вступление в кооперативы по указанным проектам, составляет 12 187 человек.

В Фонде были приняты решения о передаче 24 кооперативам земельных участков Фонда «РЖС» общей площадью 301,41 га в 16 субъектах Российской Федерации. Общее количество членов указанных кооперативов составляет 2492 человек.

В 2011 году Председателем Правительства Российской Федерации В.В.Путиным была одобрена совместная инициатива РАН, Совета молодых ученых РАН, Минрегиона России, ОАО «Сбербанк России» и Фонда об оказании молодым ученым финансовой поддержки за счет средств Фонда в рамках реализации пилотного проекта «Каинская Заимка» (поручение Председателя Правительства Российской Федерации от 04.08.2011 № ВП-П9-5521).

В Фонде приняты решения и перечислены средства финансовой поддержки молодым ученым – участникам пилотного проекта «Каинская Заимка» в форме предоставления единовременной социальной выплаты молодым ученым в общем объеме 106,6 млн рублей.

ОАО «Сбербанк России» совместно с Фондом разработан специальный ипотечный продукт для молодых ученых – участников пилотного проекта «Каинская Заимка». Кроме того, по инициативе Фонда ОАО «Сбербанк России» утвердило специальный ипотечный продукт для членов ЖСК «Остров» (Приморский край, о. Русский).

В результате оказания Фондом «РЖС» содействия в обеспечении переданных земельных участков инфраструктурой, а также передачи типовой проектной документации объектов жилищного строительства, предусматривающей использование при строительстве современных и энергоэффективных материалов и технологий, экономия средств граждан может составить до 30% его рыночной стоимости. Экономия средств граждан при эксплуатации жилья может составить до 30-35% за счет использования при строительстве такого жилья современных энергосберегающих технологий.

В декабре 2013 года введены в эксплуатацию первые кооперативные дома - в. г. Казани и в г. Владикавказе.

На текущую дату при участии Фонда зарегистрировано 59 кооперативов с государственной поддержкой, из них в отношении 44 кооперативов правлением Фонда утверждены результаты рассмотрения ходатайств. Таким образом, в настоящее время план по данному показателю перевыполнен в 10 раз.

АУКЦИОНЫ С ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ ЗАСТРОЙЩИКА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА И ЕГО ПРОДАЖЕ ПО ФИКСИРОВАННОЙ

ЦЕНЕ Федеральный закон № 118-ФЗ от 10 июля 2012 г. определяет новый вид торгов, по итогам которых земельный участок передается победителю аукциона для строительства жилья эконом-класса при условии продажи жилых помещений отдельным категориям граждан по фиксированной цене, установленной в протоколе об итогах аукциона. Победителем «голландского аукциона»

признается лицо, предложившее минимальную цену продажи одного квадратного метра общей площади жилого помещения от ежеквартально устанавливаемой приказом Госстроя цены по субъектам Российской Федерации.

Категории граждан и основания их включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, определены постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. № 1099.

Фонд провел такие аукционы по 33 земельным участкам общей площадью 559,7 га, из них:

• на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками - по 26 земельным участкам общей площадью 381,3 га в, расположенным в 17 регионах.

• на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса - по 4-м земельным участкам общей площадью 75,1 га, расположенным в Саратовской, Нижегородской,Волгоградской и Новгородской областях.

• на право заключения договоров аренды земельными участками для его комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства - 3 земельных участка общей площадью 103,3 га, расположенным в Краснодарском крае.

МНОГОДЕТНЫЕ СЕМЬИ

По предложениям Фонда Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ были приняты решения о целесообразности передачи органам государственной власти 37 субъектов РФ осуществления указанных полномочий Российской Федерации в отношении 187 земельных участков общей площадью 7 015,02 га, что позволит обеспечить жильем не менее 56,5 тысяч многодетных семей.

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. предусмотрены:

–обязанность обеспечения земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предназначенных для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, или жилищно-строительным кооперативам, создаваемым из числа таких граждан, объектами инфраструктуры в соответствии с параметрами планируемого строительства систем инженерно-технического обеспечения, предусмотренными проектами планировки территории (в случае передачи органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществления полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками) до предоставления указанных земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей;

– возможность вступления в члены жилищно-строительных кооперативов с государственной поддержкой граждан, имеющих трех и более детей, независимо от места их работы.

Также в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 № 1099 граждане, имеющие трех и более детей, могут быть включены в перечень отдельных категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса с обязательством застройщика по продаже такого жилья по фиксированной цене.

«АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЕ»

Необходимость развития сектора арендного жилья определена в поручениях Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации в качестве одной из приоритетных задач при решении вопроса обеспечения жилыми помещениями граждан с невысоким уровнем доходов, а также как альтернатива увеличению числа собственников жилья, которые не смогут его содержать после введения налога на недвижимость.

Перечень мероприятий по формированию рынка доступного арендного жилья и развитию некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень доходов, утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.08.2012 № 1556-р. В соответствии с указанным перечнем предусмотрена разработка проектов законов, предусматривающих внесение изменений в Гражданский и Жилищный кодексы в части защиты прав наймодателя и нанимателя при долгосрочном найме жилого помещения, в Земельный кодекс в части установления порядка предоставления земельных участков организациям, осуществляющим строительство и предоставление жилых помещений на условиях некоммерческого найма, а также разработка предложений по внесению изменений в законодательство Российской Федерации о налогах и сборах в части установления специального налогового режима для указанных организаций.

После внесения изменений в законодательство Российской Федерации Фондом «РЖС» будет проанализирована необходимость внесения изменений в Федеральный закон № 161-ФЗ в части дополнения механизмами содействия развитию рынка арендного жилья. Такими механизмами могут стать:

бесплатное предоставление земельных участков Фонда «РЖС», прежде всего для строительства жилья эконом-класса, специально созданным некоммерческим организациям для последующей передачи гражданам в некоммерческий наем;

содействие в обеспечении инженерной инфраструктурой земельных участков Фонда «РЖС»;

предоставление на безвозмездной основе из библиотеки документов Фонда «РЖС» архитектурных проектов и проектной документации объектов жилищного строительства повторного применения (права их использования).

ПРОЕКТЫ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ ПРЕДПРИЯТИЙ ПО ПРОИЗВОДСТВУ

СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ, ИЗДЕЛИЙ И КОНСТРУКЦИЙ (ПСМ)

НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ФОНДА «РЖС»

На аукционах Фонда предоставлен 41 земельный участок общей площадью 414,68 га в 18 субъектах Российской Федерации с целью размещения объектов промышленности строительных материалов, ориентированных на производство энергоэффективных и экологически чистых строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства (далее – ПСМ).

В рамках реализации проектов строительства объектов ПСМ на земельных участках, предоставленных Фондом:

введены в эксплуатацию завод по производству стеновых блоков из автоклавного газобетона мощностью 470 тыс. м3, что в перерасчете составляет 300 тыс. м2 жилья (объем инвестиций 2 574 млн рублей, 219 рабочих мест в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией); и завод по производству извести мощностью 60 тыс. тонн (объем инвестиций 440 млн рублей, 38 рабочих мест в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией);

утверждена документация по планировке территории по 9 проектам (объем инвестиций 3 363 млн. рублей, 532 рабочих места);

в стадии разработки проектной документации находится 14 проектов (объем инвестиций 1 920 млн. рублей, 288 рабочих мест);

в стадии определения технологии производства строительных материалов – 13 проектов (объем инвестиций 1 595 млн. рублей, 380 рабочих мест).

АНАЛИТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО СОКРАЩЕНИЮ ЦИКЛА ОТ ВОВЛЕЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ОБОРОТ ДО ВВОДА

ЖИЛЬЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Сравнительная диаграмма средних сроков реализации этапов проектов комплексного освоения на земельных участках Фонда «РЖС» от даты вовлечения до ввода в эксплуатацию 1-й очереди жилых объектов и средних показателей по аналогичным проектам, реализуемым без участия Фонда.

Вовлечение земельных участков Оформлеине прав на объекты недвижимого имущества и подготовка к реализации Проведение аукцион и зключение договора с победителем и строительство жилых объектов – среднестатистические сроки реализации основных этапов проектов комплексного освоения по аналогичным проектам.

* данные приведены справочно за отчетный период

ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ ПРОЕКТОВ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ФОНДА «РЖС»

Дальневосточный федеральный округ Поволжский федеральный округ Северо-Западный федеральный округ Северо-Кавказский федеральный округ Сибирский федеральный округ Уральский федеральный федеральный округ Южный федеральный

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ФОНДА В ЧАСТИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ФОНДА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ

П П Направление инвестиционной Площадь Планируемая Стоимость мероприятий с НДС, млн руб.

Проекты, в отношении которых Фондом "РЖС" исполнены обязательства по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой Проекты, в отношении которых Фондом "РЖС" приняты обязательства по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой, заключен договор аренды или договор безвозмездного срочного пользования земельным участком и заключено соглашение о порядке исполнения обязательств

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ФОНДА В ЧАСТИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ФОНДА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ

Проекты, в отношении которых Фондом «РЖС» приняты обязательства по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой, заключен договор аренды или договор безвозмездного срочного пользования земельным участком но не заключено соглашение о порядке исполнения обязательств участок, прилегающий к п. Новинки Борковское сельское поселение (проект сельсовет, в районе п. Каинская Заимка район, МО Новолуговской с.с., МО Плотниковский с.с., АОЗТ агрофирма Черданцево (проект «Черданцево») Ассадулаево (проект «Мансуровский») аренды или договор безвозмездного срочного пользования земельным участком и не заключено соглашение о порядке исполнения обязательств

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ФОНДА В ЧАСТИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ФОНДА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ

Пермский край, Пермский район (проект 15.

Среднеахтубинский район, участки направлению на север от ориентира: обл.

Волгоградская, р-н Среднеахтубинский, пределами участка (проект «Волгоград») Центральный округ (проект «Курск») ВСЕГО расходы по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой "Затраты на проведение строительнотехнических экспертиз при исполнении организациями коммунального комплекса договоров о подключении объектов строительства на земельных участках Фонда к наружным сетям и сооружениям инженерных систем" *Фонд отказался от исполнения обязательства по внесению платы за подключение и направил уведомление в адрес ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» от 08.07.2013 № АБ-06/5708 с требованием о возврате фактически внесенной платы за подключение в общем размере 107 999 671,99 руб.

ПОКАЗАТЕЛИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ

ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ФОНДА

для комдля реализации проектов плексного для жилищного строительства с жилищного земельного участка жилищнофиксированной цене конструкций (ПСМ)для целей строитель- строительному кооперативу доля малоэтажной застройки в общем объеме жилой застройки с удельным весом прогноз годового объема строительства жилья, который способно доля малоэтажного жилья, возводимого на земельном участке, в объеме малоэтажного прогнозный бюджетный эффект от жилищного строительства, осуществляемого индустриальным способом в субъекте реализации проекта строительства Российской Федерации, в котором находится земельный участок, с удельным весом объектов, предназначенных для производства строительных материалов, наличие обязательств субъекта Российской Федерации и (или) муниципального обра- количество рабочих мест, создаваезования, в котором находится земельный участок, по обеспечению земельного участка мых в рамках проекта строительства

ПОКАЗАТЕЛИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ

ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ФОНДА

для комдля реализации проектов плексного для жилищного строительства с жилищного земельного участка жилищнофиксированной цене конструкций (ПСМ)для целей строитель- строительному кооперативу прирост обеспеченности населения муниципального образования, в границах которого отношение объема инвестиционных находится земельный участок, жильем экономического класса в результате реализации расходов по обеспечению земельного доля планируемого к вводу по проекту жилья в объеме спроса на жилье на первичном рынке с удельным весом

ПОКАЗАТЕЛИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ

ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ФОНДА

для комдля реализации проектов плексного для жилищного строительства с в целях проса о безвозмездной передаче жилищного земельного участка жилищнофиксированной цене конструкций (ПСМ)для целей строитель- строительному кооперативу

КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАСТРОЙЩИКАМ

(ВВЕДЕНЫ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 290-ФЗ ОТ 30.12.12) При проведении земельных аукционов Фонда «РЖС» к таким требованиям отнесены:

1) наличие у участника аукциона по предоставления земельного участка для жилищного строительства опыта работы в качестве застройщика не менее 3-х лет при условии, что совокупный объем ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства за последние 3 года, составляет не менее среднего годового объема ввода объектов жилищного и иного строительства в эксплуатацию, исходя из минимального объема осуществления жилищного строительства, предусмотренного извещением об аукционе (при проведении земельных аукционов Фонда для размещения объектов ПСМ устанавливается требование о минимальном объеме капитальных вложений в строительство за счет собственных или привлеченных средств застройщика за последние 3 года);

2) наличие у участника аукциона допуска к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства;

3) непроведение ликвидации участника аукциона – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении или продлении срока внешнего управления, о признании участника аукциона банкротом и об открытии конкурсного производства;

4) неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

5) отсутствие участника аукциона в реестре недобросовестных застройщиков Фонда и в реестрах недобросовестных поставщиков, ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством РФ.

ДЛЯ ЗАМЕТОК



 
Похожие работы:

«СОДЕРЖАНИЕ Бизнес: 16 ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ Что думают наши читатели о материалах сентябрьского номера 18 PERSONA GRATA — А сколько времени надо вам, чтобы собраться в путешествие? — Елена Ивановская, директор турфирмы Вояж 20 ИСТОРИЯ УСПЕХА — Ты не можешь требовать большего, если не делаешь этого сам, — Илья Прозоров, Председатель Правления ОАО КБ Хлынов 24 НАСТРОЕНИЯ Святослава Сарсона, генерального директора ОАО Домостроитель, IKEA 26 ДВА МНЕНИЯ О БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТИ Константина Ворончихина, автора...»

«Мастика каучуко-битумная гидроизоляционная РПБ №13238275.23. стр.3 26266 БКМ-200 из 17 Действителен до 19сентября2016 г. ТУ 2384-008-13238275-97 с изм. №1 ЗАО НПП Рогнеда 1. Идентификация химическо й продукции и сведения о производителе или поставщике 1.1 Идентификация химической продукции 1.1.1. Техническое Мастика каучуко-битумная гидроизоляционная БКМ-200 /1/. наименование: 1.1.2. Краткие рекомендации по Устройство и ремонт мягких кровель. Герметизация стыков и примыприменению: каний при...»

«1 МЕТОДЫ ФОРМООБРАЗОВАНИЯ В КОМПЬЮТЕРНОМ ИСКУССТВЕ И ПРОЕКТНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ В АРХИТЕКТУРЕ А.О. Алтунян Самарский государственный архитектурно-строительный университет, Самара, Россия Аннотация Компьютерные технологии входили в архитектуру постепенно, с неодинаковой скоростью проникая в различные аспекты проектной деятельности. Применение их в архитектурном формообразовании часто предвосхищалось экспериментами в компьютерном искусстве и лишь изредка происходило синхронно с ними. В итоге...»

«АКТ государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия Академгородок Новосибирского научного центра Сибирского отделения Российской Академии Наук. Середина ХХ века. по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Советский район. 06 сентября 2013 г. г. Москва дата рассмотрения место рассмотрения Период проведения экспертизы: 06 сентября 2013 — 16 декабря 2013 г. Настоящий Акт государственной историко-культурной экспертизы составлен в соответствии с...»

«База нормативной документации: www.complexdoc.ru Государственная служба дорожного хозяйства Министерства транспорта Российской Федерации по Информационный автомобильным центр дорогам Б.Ф. Перевозников, В.Л. Селиверстов ДОРОЖНО-МОСТОВЫЕ ГАБИОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ И СООРУЖЕНИЯ Обзорная информация 2-2001 Выходит с 1971 г. 7 выпусков в год В обзорной информации обобщен обширный и малоизвестный многолетний опыт Союздорпроекта, Гипротрансмоста и других отечественных и зарубежных организаций по применению...»

«База нормативной документации: www.complexdoc.ru НИИОСП им. Герсеванова Госстроя СССР ПОСОБИЕ по проектированию оснований зданий и сооружений (к СНиП 2.02.01-83) ОРДЕНА ТРУДОВОГО КРАСНОГО ЗНАМЕНИ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ОСНОВАНИЙ И ПОДЗЕМНЫХ СООРУЖЕНИЙ ИМ. Н.М. ГЕРСЕВАНОВА (НИИОСП ИМ. ГЕРСЕВАНОВА) ГОССТРОЯ СССР Утверждено приказом по НИИОСП им. Герсеванова от 1 октября 1984 г. № 100 Москва Стройиздат 1986 Рекомендовано к изданию секцией Научно-технического совета НИИОСП им....»

«КАК ВЫИГРАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ СПОР? СОДЕРЖАНИЕ Предупреждение 1 I. С чего начать? 2 1. Земельный участок 3 2. Документы на земельный участок 3 2.1. Свидетельство на право собственности и выписка из ЕГРП 4 2.2. Кадастровый паспорт и кадастровая выписка 5 2.3. Межевой план 5 2.4. Землеустроительное дело 6 2.5. Описание земельного участка 2.6. Кадастровое дело 2.7. Иные документы 3. Консультация эксперта II Распространенные виды судебных споров относительно прав на земельные участки (практические...»

«МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ СВОД ПРАВИЛ СП 133.13330.2012 CЕТИ ПРОВОДНОГО РАДИОВЕЩАНИЯ И ОПОВЕЩЕНИЯ В ЗДАНИЯХ И СООРУЖЕНИЯХ. НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ Издание официальное Москва 2012 СП 133.13330.2012 Предисловие Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ О техническом регулировании, а порядок и правила разработки – постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2008 г. № 858 О...»

«tedep`k|m{e npc`m{ rop`bkemh“ dnpnfm{l ung“iqbnl. Место применения: - автомобильная дорога М-10 Россия км 508+000 - км 530+000. 3353 кв.м; Объем внедрения: Преимущества: - Сокращение сроков строительства (ремонта), снижение затрат на устройство конструкций по сравнению с монолитным цементобетоном. Нормативный документ: ТУ 2246-001-18474098-2003 Устройство дорожных одежд с дренирующим слоем из геокомпозита (материал гидроизоляционный типа Tefond Plus H-207) Место применения: - автомобильная...»

«ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ УКРАИНЫ Система обеспечения надежности и безопасности строительных объектов ОБЩИЕ ПРИНЦИПЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЕЖНОСТИ И КОНСТРУКТИВНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ОСНОВАНИЙ ДБН В.1.2-14-2009 Введено: ИМЦ (г. Киев, просп. Краснозвездный, 51; т/ф. 391-42- 10 ) Издание официальное Киев Минрегионстрой Украины 2009 1 РАЗРАБОТАНО: Открытое акционерное общество Украинский научноисследовательский и проектный институт стальных конструкций им....»

«СОВЕТ ЭЛИТОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МОСКАЛЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 27 декабря 2006г. № 78 О бюджете поселения на 2007 год Статья 1. Утвердить бюджет поселения (далее – местный бюджет) на 2007 год по расходам в сумме 3940,1 рублей и доходам в сумме 3940,1 рублей. Установить общий объем расходов на 2007 год в сумме 3940,1т.р в т.ч. текущие расходы –3897,1 капитальные расходы- 43,0 Статья 2. Установить, что доходы местного бюджета, поступающие в 2007 году,...»

«МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ, НАУКИ И КАДРОВ Учреждение образования БЕЛОРУССКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ ДЕКОРАТИВНЫЕ И ЛЕКАРСТВЕННЫЕ РАСТЕНИЯ (открытый грунт) Каталог Ботанического сада Белорусской государственной сельскохозяйственной академии Горки БГСХА 2013 УДК 635.9+633.88(085) ББК 42.37+42.143я1 Д28 Составители: А. П. Гордеева, Т. В. Сачивко, М. В. Наумов, Т. В. Шведовская, Н. Е. Стефаненко, Н. Н....»

«УТВЕРЖДАЮ Председатель Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы А.Л. Воронин 29 октября 2007 года ПРОТОКОЛ N МС-10-07 ЗАСЕДАНИЯ МЕЖВЕДОМСТВЕННОГО СОВЕТА ПО ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ от 25 октября 2007 года (в ред. протокола Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 26.11.2007 N МС-11-07) Присутствовали: члены Межведомственного совета и приглашенные согласно прилагаемому...»

«СВ. Алексеев и А.А. Молчанов СПЛОШНЫЕ РУБКИ НА СЕВЕРЕ Издание СЕВТРАНЛЕСА в о, л О г д А 1938 ПРЕДИСЛОВИЕ Социалистическое строительство в СССР охватило все отрасли народого хозяйства. Бурный рост фабрик, заводов и социалистиче* екая перестройка сельского хозяйства обусловливают огромный сарэспв древесину. В силу этого лесоэксплоатация на базе механизации из года в год увеличивается, особенно на Севере. В шязи с увеличением объема лесоэксплоатации естественно во всю шигроту стоит задача/по...»

«ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗАРЕЧЕНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ НУРЛАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил Статья 3. Линии градостроительного регулирования Статья 4. Градостроительные...»

«Уважаемый читатель! Аннотированный тематический каталог Садово-парковое и ландшафтное строительство. Лесное дело. Сельское хозяйство предлагает современную учебную литературу Издательского центра Академия: учебники, учебные пособия, справочники, практикумы, наглядные пособия для всех уровней профессионального образования, а также для подготовки и переподготовки рабочих и служащих в учебных центрах и учебно-производственных комбинатах. Все издания проходят экспертизу в установленном...»

«Москва Ооо aктуaльныи дизaин г тулa Ооо новые технологии г невинномысск Новые волга газ 311055 в краснодарских автосалонах Номера телефонов пГТБачатский кемеровской области скачать бесплатно и без регистрации Нотариус шубкин е в Обучение на права стоимость гМосква к Опись к адв-6-1 Оао охтинский завод порошковых красок г Санкт-петербург Овд г Калининград балтийского района Ооо средне-васюганское гТомск Новый облик ооо 10 арсенала вмф г Канск Озс-мв в г Краснодаре Одноклассники гКараганда школа...»

«Изменения водного законодательства РФ Н.Д.Сорокин заместитель генерального директора Фирмы Интеграл Водный кодекс РФ (ред. от 07.05.2013) Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе дополнена: грунт, извлеченный при проведении дноуглубительных, 12.1) гидротехнических работ (далее - донный грунт), - грунт дна водного объекта, извлеченный при строительстве, реконструкции, эксплуатации гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водных объектах, создании и содержании...»

«Таблица 1 База проблемных вопросов, возникших в процессе внедрения в статистическую практику национальных классификаторов видов экономической деятельности (1995-2013 гг.) № От кого поступил запрос Содержание запроса Решение, рекомендованное Статкомитетом СНГ п/п (страна, дата) 1 2 3 4 2014 год Агентство Республики Просим Вашей консультации по определению вида В соответствии с ОКЭД-3 для ТОО Zero Max KZ можно 1. Казахстан по статистике деятельности ТОО Zero Max KZ в соответствии с предусмотреть...»

«1 МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФГБОУ ВПО Грозненский государственный нефтяной технический университет имени академика М.Д. Миллионщикова ОТЧЕТ О САМООБСЛЕДОВАНИИ ФГБОУ ВПО Грозненский государственный нефтяной технический университет имени академика М.Д. Миллионщикова Грозный 2014 2 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ВУЗЕ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Грозненский государственный нефтяной технический университет...»






 
© 2014 www.kniga.seluk.ru - «Бесплатная электронная библиотека - Книги, пособия, учебники, издания, публикации»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.